Zum Verkauf steht ein projektiertes und genehmigtes Wohnbauprojekt in Hamburg-Bergedorf

Geplant und genehmigt ist die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten, ca. 755 m² Wohnfläche sowie ca. 217 m² zusätzlicher Nutzfläche auf insgesamt 5 Geschossen + Kellergeschoß.

Das Projekt bietet Käufern die Möglichkeit, ein bereits vorbereitetes Neubauvorhaben in Hamburg zu übernehmen, ohne den zeitintensiven Weg der ersten Planungs- und Genehmigungsphase selbst durchlaufen zu müssen.

Besonders interessant ist das Projekt für Projektentwickler, Bestandshalter, Family Offices sowie Investoren, die in Hamburg ein kompaktes Wohnprojekt mit klarer Genehmigungslage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

DIE WESENTLICHEN VORTEILE

• Baugenehmigung vorhanden

• 12 moderne Wohneinheiten

• ca. 755 m² genehmigte Wohnfläche

• ca. 217 m² zusätzliche Nutzfläche

• Grundstücksfläche ca. 460 m²

• 5 Geschosse

• Kampfmittelprüfung erfolgt

• sofortige Weiterführung des Projekts möglich

• attraktive Lage in Hamburg-Bergedorf

• geeignet für Verkauf, Bestand oder Vermietung#

NUTZUNG UND INVESTMENTANSATZ

Das Projekt eignet sich für unterschiedliche Strategien:

• Bau und Einzelverkauf der Wohnungen

• Bau und langfristige Bestandshaltung

• Kurzzeit Vermietung ist aktuell in dieser Lage die ATTRAKTIVSTE Strategie

• möblierte Vermietung (genehmigungsrechtlich zulässig)

• Firmenwohnungen

• Kombination aus Verkauf und Bestand

Durch die kompakte Projektgröße, die vorhandene Genehmigung und die Lage innerhalb Hamburgs ist das Vorhaben sowohl für erfahrene Projektentwickler als auch für Neuanfänger sowie langfristig orientierte Investoren interessant.

ZUSAMMENFASSUNG

Ein genehmigtes Wohnbauprojekt in Hamburg-Bergedorf mit 12 Wohneinheiten, ca. 755 m² Wohnfläche und vorhandener Projektplanung.

Der Käufer übernimmt kein reines Grundstück, sondern ein bereits vorbereitetes Neubauvorhaben mit klarer Genehmigungslage und Umsetzungsperspektive.

Ein Projekt für Käufer, die Zeit sparen, Planungssicherheit gewinnen und in einem gefragten Hamburger Wohnstandort investieren möchten.

SONSTIGES

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

WICHTIG:

Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung des möglichen Projekts.
Sie stellen keine verbindliche Ausführung dar und können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen.
Möblierung, Ausstattung und Gestaltung sind beispielhaft dargestellt und nicht Bestandteil des Angebots.
Verfügbar ab 2026-09-25T00:00:00Z