Attraktives Baugrundstück in ruhigem Umfeld

In beliebter und ruhiger Wohnlage von Hamburg-Oldenfelde bieten wir dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von 962 m², einer Länge von ca. 40 m und Breite von ca. 24 m zum Kauf an. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Rahlstedt 92. Die planungsrechtliche Ausweisung als reines Wohngebiet ermöglicht eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, das sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld einfügt. Auf Grundlage der im Bebauungsplan festgesetzten Kennzahlen (GRZ 0,2 / GFZ 0,3) lassen sich, rein rechnerisch, großzügige Wohnflächen realisieren, die insbesondere Familien vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zurzeit ist das Grundstück noch mit einem unterkellerten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 bebaut. Der Abriss und die Entsorgung obliegt dem Käufer. Der Bauplatz wird ohne Baubindung angeboten. Die dargestellten Bebauungsoptionen und Flächenangaben stellen unverbindliche, überschlägige Berechnungen dar. Die konkrete Bebaubarkeit, Ausnutzung sowie die endgültige Genehmigungsfähigkeit sind im Rahmen eines Bauvorantrags von der Käuferpartei zu prüfen.

Stichworte
GRZ: 0,2, GFZ: 0,3, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.62, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 10.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.44, Distanz zum Flughafen: 9.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.92, Distanz zur Autobahn: 5.49, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.35, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 11.40