Attraktives Baugrundstück mit Altbestand und parkähnlichen Grundstück

In einer gefragten und verkehrsgünstigen Lage von Hamburg-Langenhorn präsentiert sich dieses voll erschlossene, ca. 1.200 m² große Baugrundstück als ideale Basis für anspruchsvolle Wohnprojekte. Das weitläufige Areal überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit und eine gleichzeitig angenehme, familienfreundliche Wohnumgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Gemäß dem Bebauungsplan Langenhorn 34 bietet die Fläche mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,2 vielseitige und flexible Bebauungsmöglichkeiten. Hier lässt sich wahlweise ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus realisieren, wobei dank der Grundstücksgröße stets ausreichend Spielraum für die Gestaltung einer einladenden Garten- und Außenfläche bleibt. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbestand in Form eines älteren Wohnhauses, dessen Rückbau und Freimachung vom Käufer in Eigenverantwortung zu übernehmen ist. Auch sämtliche weiteren Schritte wie die individuelle Planung, das Einreichen von Bauanträgen sowie die notwendigen Genehmigungsverfahren liegen in den Händen des zukünftigen Eigentümers. Nach der Freimachung des Geländes steht der Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Vorstellungen von modernem Wohnen und anspruchsvoller Architektur nichts mehr im Weg. Dieses Grundstück bietet privaten Bauherren und Entwicklern eine seltene Gelegenheit, wertvolles Entwicklungspotenzial mit den Vorzügen einer etablierten Lage perfekt zu verbinden.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die hier ausgewiesene Käufercourtage von 3,57 % auf den Kaufpreis gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 %. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen (Verträge) in Textform jeweils in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Laghai & Kröger Immobilien GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer.

Sonstiges
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Laghai & Kröger Immobilien Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Laghai & Kröger Immobilien sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite. Warum Laghai & Kröger Immobilien? Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen. Lokale Expertise: Als in Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer. Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns: Laghai & Kröger Immobilien GbR Mittelweg 146 20148 Hamburg Telefon: +49 40 36 933 208 Tel.: . Mobil: 0179 135 7654 [email protected] E-Mail: [email protected] Rechtliche Informationen: Handelsregister: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Hamburg Geschäftsführung: Felix Kröger & Jack Laghai Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihr Erfolg ist unsere Mission - Laghai & Kröger Immobilien

Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.2, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 1.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.0, Distanz zur Autobahn: 4.4, Distanz zum Bus: 0.1