Baugrundstück mit Bestand und Erweiterungspotenzial in zentraler Lage

Zum Verkauf steht ein mit zwei Gebäuden bebautes Gewerbegrundstück. 1. Gebäude: Modernes Bürogebäude (Bj. 2011) mit ca. 173 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt und ein Bad. Darüber im 1.OG zwei Räume und ein weiteres Bad. Das Dachgeschoss bietet aktuell einen großen hellen Raum. Direkt am Gebäude steht ein Carport mit Platz für bis zu 3 Fahrzeuge. 2. Gebäude: Ein sanierungsbedürftiges Bürogebäude (Bj. 1954) mit ca. 102 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Räume, 1 Küche sowie ein Bad. Darüber im DG zwei weitere Räume, eine Pantry sowie ein weiteres Badezimmer. Direkt am Gebäude steht ein Carport mit Platz für bis zu 3 Fahrzeuge zur Verfügung. Der Bebauungsplan gibt eine GRZ von 0,8 und eine GFZ von 1,0 vor. Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Es wird empfohlen vor Ort auch ein eigenes Aufmaß hinsichtlich der Fläche vorzunehmen. Wir weisen dich darauf hin, dass die Grundrissdarstellungen nicht maßstabsgetreu sein können und die darin enthaltene Ausstattung und Einrichtungsgegenstände abweichen können. Zwischenverkauf/-vermietung ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
GRZ: 0.8, GFZ: 1, Gesamtfläche: 275,00 m², Bundesland: Hamburg