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Exklusiver Villenbauplatz mit ca. 2.700 m² Grundstück in Duvenstedt !



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Grundstück
ca. 2717 m²
Preis/m²
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22397 Hamburg - Duvenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FDFCC591UE

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Objektbeschreibung

Dieser wunderschöne Grundbesitz ist bebaut mit einem älteren und massivem Einfamilienhaus. Kostenvoranschläge für den Abbruch erwarten wir in den nächsten Tagen.

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 2.717 m² .

Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet durch die GRZ von 0.2 sehr gute Bebauungsmöglichkeiten.

Die Straßenfront beträgt ca. 40 Meter und bis zur hinteren Grundstücksgrenze sind es ca. 70 Meter.

Alle Unterlagen und Informationen über diesen Grundbesitz haben wir von den Eigentümern erhalten und können für die Richtigkeit keine Gewähr der gemachten Angaben übernehmen. Auslassungen und Irrtümer, sowie einen kurzfristigen Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Unterlagen wie die Flurkarte etc. zu.

Für das Einfamilienhaus haben wir einen Energieausweis bereits in Auftrag gegeben und einen Antrag auf Gefahrenerkundung für Kampfmittel gestellt.

Bitte halten Sie mit Ihrem Architekten Rücksprache, ob dieses Grundstück Ihren Vorstellungen und Wünschen für die Bebauung gerecht wird. Wir können keine Gewähr für etwaige Auskünfte hierüber geben.
Verfügbar ab 2026-06-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2717 m²
Verfügbarkeit
2026-06-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.345.000,00 €
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Käuferprovision beträgt 2.5% inkl.Mwst. bezogen auf den Kaufpreis. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. ( Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB )
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • ortsüblich erschlossen
k.A.

Lagebeschreibung

Der Schaarbargsweg und die Seitenstraßen Parkberg und Rotwildschneise gehören in Duvenstedt mit zu den feinen Adressen.Die Grundstücke sind mit ansprechenden Einfamilienhäusern bebaut und das Naturschutzgebiet Wittmoor ist schnell erreichbar.Der Ortskern von Duvenstedt bietet neben einer Vielzahl von Sach-und Fachgeschäften auch beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Eine Grundschule, sowie verschiedene Kindergärten befinden sich direkt in Duvenstedt. Im benachbarten Ohlstedt ist das Gymnasium Ohlstedt zu empfehlen.Die Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist vorbildlich. Die Busse fahren zum U-Bahnhof Ohlstedt oder zur S-Bahn Station Poppenbüttel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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