Exklusives Grundstück in Bestlage

Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
2.950.000 €
Grundstück
ca. 1700 m²
Preis/m²
1.735,29 €
Courtage
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Kaufpreis
2.950.000 €
Grundstück
ca. 1700 m²
Preis/m²
1.735,29 €
22609 Hamburg - Nienstedten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FZ25AV7TY2

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Objektbeschreibung

Exklusives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.700 m² und idealer Süd-Ausrichtung.

Das Grundstück bietet die Möglichkeit, eine repräsentative Villa mit mehr als 500 m² Wohnfläche sowie zusätzlich über 200 m² Nutzfläche zu realisieren.

Die zulässige Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan „Nienstedten 11 – Osdorf 9 – Iserbrook 11“ vom 16.04.1968. Vorgesehen ist eine Wohnbebauung mit zwei Vollgeschossen sowie einem Dach- bzw. Staffelgeschoss. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,3.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1700 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.950.000,00 €
Preis/m²
1.735,29 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

In einer der begehrtesten Straßen des Hochkamper Villenviertels, in einer ruhigen und nahezu verkehrsfreien Sackgasse, befindet sich dieses außergewöhnliche Villenbaugrundstück. Hochkamp zählt zu den renommiertesten Wohnlagen der Hamburger Elbvororte und ist geprägt von großzügigen Villenanwesen und einer exklusiven Nachbarschaft.Die S-Bahn- und Bushaltestelle Hochkamp sind in wenigen Minuten erreichbar (ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad oder 13 Minuten zu Fuß). Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Der Nienstedtener Marktplatz liegt nur etwa 7 Fahrradminuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die exklusiven Angebote der umliegenden Stadtteile Nienstedten, Blankenese und Othmarschen.Für Familien bietet die Lage ein sehr gutes Bildungsangebot mit Kitas und allen Schulformen in der Nähe sowie der International School of Hamburg in ca. 7 Fahrradminuten Entfernung.Die Umgebung überzeugt zudem mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine (u. a. Tennis, Hockey, Golf) befinden sich im Umfeld, die Elbe mit Elbstrand und Hirschpark ist schnell erreichbar (ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad). Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind jeweils in rund 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.Hochkamp zählt seit über einem Jahrhundert zu den gefragtesten Wohnlagen der Elbvororte und steht für höchste Wohn- und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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