Großzügiges Grundstück mit ca. 1.464 m² Größe & Altbestand in sehr ruhiger Lage von Tonndorf

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein erschlossenes & großzügiges Grundstück in sehr ruhiger Lage von Tonndorf. Das derzeitige Haus mit Keller wurde 1968 in massiver Bauweise auf dem sonnigen Grundstück errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der uneinsehbare Süd-Garten ist pflegeleicht angelegt. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Tondorf 24 der Hansestadt Hamburg. Der Bebauungsplan hat eine baurechtliche Auweisung von WR 1 o / 2W, welcher eine Bebauung in einem reinen Wohngebiet offener Bauweise, max. 2 Wohnungen und einem Vollgeschoss in einem Einzelhaus zulässt. In dem Baufenster (dieses ist dem Bebauungsplan zu entnehmen) ist eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 = 292,8m2 und eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 = 439,2 zulässig. Diese Angaben sind unverbindlich und vom Käufer selbst zu prüfen. In diesem Zuge müsste eine Bauvoranfrage gestellt werden. Hinweis: Die Bebaubarkeit sowie die tatsächlich realisierbare Wohnfläche richten sich nach den geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben. Die Abrisskosten, sowie die Rodungskosten inkl. das Einholen einer Genehmigung sind vom Käufer zu zahlen.

Provisionshinweis
2,38 % Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. der derzeit gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca.

Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.3, Gesamtfläche: 1.464,00 m²
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z