Ein ganz besonderer Ort - das Grundstück für Ihr neues Zuhause!

Auf dem ca. 854 m² großen Grundstück befindet sich derzeit ein ca. 140 m² großes, im Jahr 1965 errichtetes Einfamilienhaus, das teilweise unterkellert ist. Zur Ausstattung gehören eine Garage, ein Carport, eine teilweise überdachte Terrasse sowie ein Gartenhaus und ein Gartenteich. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Brennwertheizung des Herstellers Viessmann (Modell Vitoladens 300) inklusive Brauchwassererwärmung aus dem Jahr 2017. Der Öltank befindet sich in einem Kellerraum. Für die Realisierung eines energieeffizienten Neubaus mit bis zu drei Wohneinheiten bietet dieses Grundstück ein großes Potenzial. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und überzeugen Sie sich selbst von der begehrten Lage, um Ihren Traum vom Neubau in Hamburg-Wellingsbüttel zu verwirklichen. Angaben zur Bebaubarkeit: WR 1 o = reines Wohngebiet in offener Bauweise 3 WE = maximal drei Wohneinheiten zulässig Bebaubare Fläche: ca. 200 m² = innerhalb des Baufensters dürfen insgesamt etwa 200 m² überbaut werden Baufeld ca. 5 m von der Straße entfernt (vordere Baugrenze bzw. Bauflucht) Baufeld ca. 15 m tief (Tiefe des bebaubaren Bereichs) Die Angaben zur Bebaubarkeit wurden mit größter Sorgfalt recherchiert. Um Missverständnisse auszuschließen, empfehlen wir eine Prüfung durch einen Architekten sowie eine Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt Hamburg-Wandsbek. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin Verfügung.

Sonstiges
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