Baugrundstück mit Altbestand - Nur ein Abschlag vom Golfplatz entfernt - HH-Poppenbüttel

Baugrundstück mit Altbestand:

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich vom Baustufenplan Poppenbüttel 46 aus dem Jahr 1955 und unterliegt der BPVO aus dem Jahr 1938.

In dem Siedlungsgebiet sind Gebäude mit einem Vollgeschoss in offener Bauweise Zulässig.

Zudem müssen sich Bauvorhaben in Art und Umfang nach §34 BauGB in die Umgebung einfügen.

Laut BPD 2016/7 wäre, bei einer Grundstücksgröße von hier ca. 1.073 m², eine Gebäudegrundfläche von ca. 107 m² zulässig.

In Anlehnung an die Nachbarschaft sollten hier aber auch Gebäudegrundflächen von bis zu 176 m² möglich sein.

Damit ließe sich ein Einzelhaus mit bis zu 300 m² Wohnfläche realisieren. Dies kann auch auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Sonstiges
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