Grundstück in Hamburg Volksdorf mit Altbestand. Optimale Bebauungsmöglichkeit für ein Einfamilien-/Doppelhaus mit 2 vollen Stockwerken.

Dieses ca. 794 m² große Eckgrundstück befindet sich im nordwestlichen, beliebten Teil von Hamburg Volksdorf, unweit vom Zentrum. Es ist derzeit bebaut mit einem Haus von 1958, welches auf Grund des Alters und der aktuellen, interessanten Bebauungsmöglichkeit eine Neugestaltung für äußerst sinnvoll erscheinen lässt. Die Grundstücksbebauungsausrichtung ist südwestlich, also ideal für die Sonnenausrichtung. Das Grundstück hat folgen Maße: - Tiefe ca. 43 m - Hintere Breite ca. 14 m - Vordere max. Breite ca. 21 m Der aktuelle Bebauungsplan gibt folgende Kriterien vor: Allgemeines Wohngebiet mit zwei vollgeschossiger, offener Bauweise plus Dachgeschoss für max. 2 Wohneinheiten - WR II - 2 Wohneinheiten - Baufenster ca. 18 m x 16 m Es gilt der Bebauungsplan Volksdorf 2 der Stadt Hamburg (keine Gewähr auf Richtigkeit. Quelle: https://www.hamburg.de/planportal). Die Kosten für den Altbestandabriss gehen zu Lasten des Käufers. Derzeit ist die Immobilie noch bewohnt, daher bitte nur mit uns nach Absprache betreten. Wenn Ihnen dieses Grundstück zusagt, dann freuen wir uns sehr über Ihren Anruf zur Absprache eines Besichtigungstermins vor Ort.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Hamburg