Direkt am Alsterlauf: 2.117 m² Baugrundstück.

REIZVOLLES BAUGRUNDSTÜCK DIREKT AM ALSTERLAUF IDEAL FÜR EINE HOCHWERTIGE VILLA ODER EINEN BAUKÖRPER MIT MEHREREN WOHNEINHEITEN. EIN WUNDERSCHÖNER BLICK AUF DIE ALSTER UND IN DIE NATUR.

Das 2.117 m² große Grundstück grenzt im hinteren Bereich direkt an den Alsterlauf und ist im Bereich des Hanges terrassenartig angelegt. Idyllische Gartenanlage mit herrlichem Blick ins Grüne. Großzügige Rasenflächen, alte Hecken und viele immergrüne Abpflanzungen.

Bebauungsmöglichkeiten:

Unverbindliche Auskunft: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Baustufenplans Lemsahl-Mellingstedt, der Stadt Hamburg.

Ausweisung W I O, GRZ 0,2. Die GRZ bezieht sich auf die gesamte Fläche des Grundstücks außerhalb des Hang- / Schutzbereiches.

Zulässig ist ein eingeschossiger Baukörper mit ausgebautem Dachgeschoss. Ebenfalls erscheint es möglich, ein Haus zu bauen, das optisch zweigeschossig ist, baurechtlich aber als eingeschossig eingeordnet wird. Keine Dachform oder Dachneigung vorgeschrieben.

Ideal für eine hochwertige Villa oder einen Baukörper mit mehreren Wohneinheiten. Hanglage zum Wasserlauf.

Hinweis:

Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung.

Information:

Bitte führen Sie Gespräche mit dem Bauamt nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro.

Grundstücksbegehungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Altbausubstanz:

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Einfamilienhaus. Die Abrisskosten trägt der Erwerber.

k.A.