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Grundstück für ein Doppelhaus bzw. zwei Doppelhaushälften in Nienstedten



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Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 667 m²
Preis/m²
1.724,14 €
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Grundstück
ca. 667 m²
Preis/m²
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22609 Hamburg - Nienstedten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HKV5YE8MYT

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Objektbeschreibung

Zu kaufen ist ein ca. 667,0 m² großes Eck-Grundstück mit Altbestand (Kaffeemühle) in Nienstedten. Gemäß Bebauungsplan befinden wir uns im allgemeinen Wohngebiet mit zwei Vollgeschoßen plus Dachgeschoß (Baufenster ist im vorderen Bereich vorhanden). Das Baufenster ist ca. 15,1 x 14,4 m groß, GRZ und GFZ sind nicht angegeben, die allgemeine Regel ist GRZ 0,4 und GFZ 1,2 für WA, die mögliche BGF könnte ca. 460,0 m² sein, damit ca. 370,0 m² Wohnfläche bzw. ca. 185,0 m² pro Doppelhaushälfte möglich. Sie kaufen ein Eckgrundstück für Doppelhaus bzw. zwei Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Nienstedten.

Sonstiges
Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de

Preise & Größen

Grundstück
ca. 667 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.150.000,00 €
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Preis/m²
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je 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer und Verkäufer.
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
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Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Eckgrundstück ca. 667,0 m², sehr zentrale Lage in Nienstedten
- B-Plan: WA II, Baufenster vorne vorhanden (ca. 15,1 x 14,4 m, Grobmessung)
- ca. 370 m² Wohnfläche für das Doppelhaus zzgl. Kellerfläche
- Doppelhaushälfte: Wohnfläche je ca. 185 m² zzgl. Kellerfläche
- Altbestand (Einfamilienhaus, Doppelgarage und Carport vorhanden)
- die massive Doppelgarage befindet sich nicht im Baufenster und könnte erhalten bleiben

Lagebeschreibung

Nienstedten ist ein exklusiver, grüner Elbvorort im Westen Hamburgs, der sich durch dörflichen Charme, den Hirschpark, und der direkten Hanglage an der Elbe auszeichnet. Die nahegelegenen Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der Nienstedter Marktplatz sind in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Hochkamp ist fußläufig gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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