1 Pfeifenstilgrundstück in HH-Wellingsbüttel für ein Einfamilienhaus!

Im Volksdorfer Weg 25/27 entstehen insgesamt 3 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser. Das Haus auf Nr. 25 sowie die beiden Garagen werden abgerissen.

Grundstück 3 (Flurstück 3856 + Anteil an der Zufahrt):

Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstückes 27 entsteht ein Bauplatz von ca. 543 m2 einschl. der Zufahrt. Ohne die Zufahrt sind es ca. 468 m2. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. Das Grundstück darf mit einem Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 100 m2 bebaut werden. Die Grundfläche beinhaltet die überbaute Fläche für das Haus und Nebengebäude, wie z.B. die Garage. Das Haus darf eingeschossig gebaut werden mit ausgebautem Dachgeschoss. Vermutlich wird ein Satteldach vorgeschrieben (wie in der Nachbarschaft). Die Wohnfläche wird also größer sein als die Grundfläche. Es darf nur eine Wohneinheit gebaut werden.

Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 440.000,00 Euro zzgl. Nebenkosten.

Angefügt sind eine Flurkarte, die Aufteilung der zukünftigen Grundstücke und die Bescheinigung des Kampfmittelräumdienstes.

Sonstiges
Sonstiges
Neben dem Kaufpreis für das jeweilige Grundstück muss der Erwerber die üblichen Nebenkosten bezahlen. Dazu gehört die in Hamburg übliche Grunderwerbsteuer von 5,5 % des Kaufpreises, die Notar- und Gerichtskosten sowie die Courtage in Höhe von 5,95 % einschl. MwSt. Bei einem Kaufpreis von 440.000,00 sind dies 26.180,00 Euro. Diese Kosten fallen nur an, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine auf den Grundstücken sind nur nach Absprache möglich. Sie können sich aber gern die Lage des Grundstückes und die Umgebung ansehen.