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Letzte Chance: Sonniges Baugrundstück



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398.000 €
Grundstück
ca. 552 m²
Preis/m²
721,01 €
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Grundstück
ca. 552 m²
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22399 Hamburg - Poppenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ICUJUWN3IA

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Objektbeschreibung

Aus aktuell zwei Flurstücken (ca. 1.022 m² und ca. 1.027 m²) sollen vier real geteilte Grundstücke entstehen, drei davon unbebaut. Der geltende Bebauungsplan weist ein reines Wohngebiet mit eingeschossiger, offener Bauweise aus, Einfamilienhäuser - und Doppelhäuser seien zulässig. Es liegt für das oben beschriebene Grundstücksareal ein positiv beschiedener Bauvorbescheid nach § 75 der Hamburgischen Bauordnung vom 14.09.2026 vor, der dem beigefügten Teilungsentwurf sowie einer Einfamilienhausbebauung des hier angebotenen Grundstücks grundsätzlich zustimmt. Die anfallenden Kosten für die Vermessung und Teilung sind anteilig von den Käufern aller vier Grundstücke zu tragen. Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung.

Sonstiges
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 552 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
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Preis/m²
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Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Der beliebte Hamburger Stadtteil Poppenbüttel vereint familiengerechtes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Der Ortskern ist mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten vom Grundstück aus gut zu erreichen. Das Alstertal-Einkaufszentrum bietet mit seinen rund 240 Geschäften eine gern genutzte Alternative zur Hamburger Innenstadt und befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung in einem Umkreis von rd. 1km. Gleiches gilt auch für Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtung.

Der nahe gelegene Alsterlauf ermöglicht mit seinen zahlreichen Wanderwegen reichliche Freizeitaktivitäten. Der renommierte Golfclub Treudelberg liegt nur ca. 1,5 km entfernt. Sportvereine wie z.B. der SC Poppenbüttel (ca. 550 m) bieten ein umfassendes Freizeitangebot. Zum Entspannen laden das Meridian Spa Alstertal beim Alstertal-Einkaufszentrum oder das Aspria Spa & Wellness in Hummelsbüttel ein.
Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen Fuhlsbüttel sind über den Ring 3 schnell zu erreichen. Die S-Bahnstation Poppenbüttel sowie diverse Busverbindungen befinden sich in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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