1 Bauplatz in HH-Wellingsbüttel für ein Einfamilienhaus!

Im Volksdorfer Weg 25/27 entstehen insgesamt 3 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser. Das Haus auf Nr. 25 sowie die beiden Garagen werden abgerissen.

Bauplatz 1 (Flurstück 3851 + Anteil an der Zufahrt):

Auf dem Grundstück 25 entsteht im vorderen Bereich ein Bauplatz von rd. 501 m2. Ohne die Anteile an der Zufahrt sind dies 494 m2. Dort kann ein Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von max. 150 m2 gebaut werden. Die Grundfläche beinhaltet die überbaute Fläche für das Haus und Nebengebäude, wie z.B. die Garage. Das Haus darf eingeschossig gebaut werden mit ausgebautem Dachgeschoss. Vermutlich wird ein Satteldach vorgeschrieben (wie in der Nachbarschaft). Die Wohnfläche wird also größer sein als die Grundfläche. Wie viel Wohnfläche tatsächlich möglich ist, muss mit dem Bauamt direkt verhandelt werden, das hängt auch von der Dachgestaltung ab.

Ein Doppelhaus kann dort nicht gebaut werden, evtl. ist ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung möglich.

Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 445.000,00 zzgl. Nebenkosten.

Das bestehende Gebäude wird vom jetzigen Besitzer noch auf seine Kosten abgerissen. Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas liegen auf dem Grundstück.

Neben dem Kaufpreis für das jeweilige Grundstück muss der Erwerber die üblichen Nebenkosten bezahlen. Dazu gehört die in Hamburg übliche Grunderwerbsteuer von 5,5 % des Kaufpreises, die Notar- und Gerichtskosten sowie die Courtage in Höhe von 5,95 % einschl. MwSt. Bei einem Kaufpreis von 445.000,00 Euro sind dies 26.477,50 Euro. Diese Kosten fallen nur an, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt.
Verfügbar ab 2026-08-28T00:00:00Z