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Baugrundstück für ein Haus im Verbund als Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Rissen



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529.000 €
Grundstück
ca. 621 m²
Preis/m²
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ca. 621 m²
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851,85 €
22559 Hamburg - Rissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J1V4BFKZNW

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Objektbeschreibung

Das angebotene Baugrundstück im Verbund zu einem bestehenden Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtgröße von 1.063 m² und wird nach WEG geteilt. Die hier anteilige Größe wird ca. 621 m² betragen. Der Bauplatz in Südausrichtung mit schönem alten Baumbestand bietet neben dem Baukörper ausreichend Platz für einen attraktiven Garten mit einer ausgewogenen Mischung aus Sonne und Schatten. Bebaubar ist das Grundstück gemäß Bebauungsplan Rissen 21 sowie einem bestehenden Bauvorbescheid, wonach ca. 130m² Wohnfläche entstehen würden. Es besteht keine Bauträgerbindung, der Neubau muss sich nur hinsichtlich des Baukörpers und der Dachform nach dem Bestandsgebäude richten. Die zu erstellende Immobilie ist fertighausgeeignet, es besteht zudem freie Wahl hinsichtlich Grundrissen sowie Materialien.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50

Preise & Größen

Grundstück
ca. 621 m²
Verfügbarkeit
k.A.
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529.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Rissen, eingebettet zwischen Klövensteen und dem Rissener Ortskern mit all seinen eingesessenen Geschäften des täglichen Bedarfs. Nur wenige Fahrradminuten trennen Sie von der Elbe und ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen für unvergessliche Momente in der Natur.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser, hier sind ebenso junge Familien wie auch alteingesennene Rissener seit langem zu Hause.
Diverse Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schule sind zu Fuß und mit dem Rad schnell erreichbar. Durch die S-Bahnstation Rissen ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt einfach und direkt vorhanden. Für nahezu alle Sportarten (Tennis, Hockey, Fußball, Reiten, Golf und vieles mehr) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung Vereine und Anlagen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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