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Unverfälschter Charme mit Potenzial



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Grundstück
ca. 2380 m²
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Grundstück
ca. 2380 m²
Preis/m²
390,76 €
21077 Hamburg - Eißendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JLM5L11J4X

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Objektbeschreibung

Ein 2.380 qm großes Waldgrundstück am sonnigen Südhang eröffnet Bauherren attraktive Möglichkeiten: Die bestehenden Planungen und Genehmigungen können direkt umgesetzt oder als fundierte Grundlage für eigene Ideen genutzt werden. Vorgesehen und genehmigt sind 2 Doppelhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten, 544,44 m² Wohnfläche und 315,40 m² Nutzfläche inklusive 8 Tiefgaragenstellplätzen und Kellerräumen. Vorhanden sind außerdem Brandschutzkonzept, Ausnahmegenehmigung nach LSG-Verordnung, Baumbestandsplan, Freiflächenplan und Fällgenehmigung. Eine Baubindung besteht nicht. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Villen- und EFH-/ZFH-Nachbarschaft und bietet gute Anbindungen an ÖPNV, Autobahn, Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Für Fragen, Besichtigungen und detaillierte Unterlagen stehe ich gern zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 2.380,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2380 m²
Verfügbarkeit
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die für Hamburg ungewöhnliche hügelige Landschaft in Eißendorf wurde von der letzten Eiszeit geformt. Die typische Bebauung besteht hier aus Villen und Ein- bis Zweifamilienhäusern, die auf Waldgrundstücken, teils direkt in den Hang gebaut wurden.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, unaufgeregte und grüne Atmosphäre aus. Gelegen zwischen Harburger Stadtpark und Eißendorfer Forst bietet er viel Natur und Freiraum. Eine gute Infrastruktur und Versorgung ist dennoch gegeben: Metrobus und A7 schaffen eine schnelle Verbindung in die City, Geschäfte, Ärzte, Kindergärten und Schulen findet man aber auch fußläufig direkt im Ort.
Ein optimaler Ort für Familien und alle, die ein ruhiges Leben und die Natur schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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