Provisionsfrei - Absolute Rarität - Großes, ruhiges Grundstück mit Bauvorbescheid für 6 WE

Diese Immobilie ist in mehrfacher Hinsicht eine echte Besonderheit. In sehr gefragter und zugleich ruhiger Wohnlage von Hamburg-Eidelstedt befindet sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit viel Privatsphäre. Besonders attraktiv ist die langfristige Perspektive: Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid zum Abriss und Neubau von 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 780 m² Wohnfläche vor. Laut Architekteneinschätzung lässt sich bei einer Neuplanung VERMUTLICH eine Erweiterung um ca. 480 m² Wohnfläche erzielen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem jedem Eigentümer ausreichend Platz für einen eigenen Gartenanteil. Die derzeitigen Eigentümer (80+) möchten mit Wohnrecht im Haus verbleiben. Hinsichtlich der Kaufpreiszahlung zeigen sie sich sehr flexibel. Modelle wie bspw. eine gestaffelte Zahlung sind nach individueller Absprache möglich. Das Haus selbst ist klassisch und angenehm geschnitten. Der großzügige Wohnbereich mit Fischgrätparkett, Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus fällt der Blick in den weitläufigen, grünen Garten, der dem gesamten Anwesen eine ruhige, fast parkartige Atmosphäre verleiht. Aktuell stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung; ein weiteres Zimmer wurde in eine Sauna mit Dusche umgewandelt. Hinzu kommen die separate Küche im friesischen Stil und ein voll ausgebauter Keller mit Partyraum bzw. Hobbybereich. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem weitere wertvolle Nebenflächen: ein ca. 70 m² großes, wohnlich ausgebautes Häuschen mit kleiner Küche und Bad, ein Bürogebäude mit zwei Räumen und ca. 20 m² Fläche sowie eine separate Werkstatt/Schuppen. Damit eignet sich das Anwesen nicht nur für Familien, sondern auch für Menschen mit Platzbedarf für Arbeiten, Hobbys oder Gäste.

Sonstiges
WICHTIG: Im Kundenauftrag weisen wir darauf hin, dass Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht sind. Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst - dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag. Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 6