Baugrundstück für Einfamilien- und Doppelhaus in ruhiger Lage

In begehrter Wohnlage von Hamburg-Volksdorf präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.220 m² als attraktive Gelegenheit für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sowie das gewachsene, von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägte Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Wohnen in naturnaher und zugleich gut angebundener Umgebung. Das Grundstück ist aktuell mit einem Haus bebaut, das über eine Wohnfläche von ca. 276 m² verfügt. Damit bietet sich neben einer möglichen Neubebauung auch die Option, den vorhandenen Bestand im Rahmen der individuellen Vorstellungen zu prüfen und gegebenenfalls weiterzuentwickeln. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Zulässig sind nach derzeitiger Einschätzung sowohl Einzelhäuser als auch Doppelhäuser, wodurch sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Projektentwickler ergeben. Das Grundstück fügt sich harmonisch in die bestehende Wohnstruktur ein und bietet ausreichend Raum für ein modernes Wohnkonzept mit Gartenflächen und hoher Aufenthaltsqualität. Volksdorf zählt zu den besonders gefragten Stadtteilen im Hamburger Nordosten und überzeugt durch seine Kombination aus grüner Umgebung, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die umliegenden Natur- und Erholungsflächen unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Lage. Das Grundstück ist sofort verfügbar und bietet damit die Möglichkeit, die weitere Planung zeitnah aufzunehmen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Volksdorf suchen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen. Zum Kaufpreis hinzu kommen folgende Kosten: - Notarkosten - Maklercourtage - Grunderwerbssteuer Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Die Firma Hamburger-Maklerei - Inh. Julien Sundmacher übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Daten. Ein Schadensersatzanspruch ist ausgeschlossen.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00