Großzügige Bebauung mitten in Marmstorf

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 3.380 m² und liegt in zentraler und bester Lage von Marmstorf. Das Grundstück ist über eine eigene, ca. 5 m breite Zuwegung zu erreichen und präsentiert sich als wunderschönes freies Plateau, das bereits gärtnerisch angelegt ist. Die Grundstücksgrenzen sind mit hohen Jahreszeiten-Pflanzen immergrün als Sichtschutz angelegt. Durch das große Baufeld und die zweigeschossige Ausweisung bieten sich vielseitige Bebauungsmöglichkeiten (Einfamilien-, Doppel-, Mehrfamilienhaus) an. Es gilt der Bebauungsplan Marmstorf 29 v. 17.07.2017. Für das Grundstück bestand in der Vergangenheit bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung einer eingeschossigen Villa. Da diese Genehmigung zum 25.04. dieses Jahres ausgelaufen ist, wäre im Falle einer Umsetzung eine erneute Beantragung erforderlich. Die Straße "Marmstorfer Weg" ist endgültig hergestellt worden, verfügt über einen Schmutzwassersiel, Straßenbeleuchtung und einen zweiseitigen Bürgersteig. Das direkte Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken.

Stichworte
GRZ: 0,2, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.42, Distanz zum Gymnasium: 0.97, Distanz zum Flughafen: 29.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.61, Distanz zur Autobahn: 2.82, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 11.52