Traumhaftes Grundstück in U-Bahnnähe mit guter Bebaubarkeit!

Ein Grundstück - viele Nutzungsvarianten.

Dieses besonders reizvolle 1497 m² große Grundstück mit freiem Weitblick ist derzeit mit einem großzügigen Einfamilienhaus bebaut. Entscheiden Sie, welche Variante für Sie und Ihre Planung in Frage kommt.

Die Besonderheit liegt bei der guten Bebaubarkeit des Grundstücks mit bis zu 6 WE!

Familienvilla oder Mehrgenerationenwohnen - hier ist alles möglich. Überzeugen Sie sich gerne von der Qualität des Grundstücks bei einer Begehung mit uns.

Bebauung / Entwicklungspotenzial:

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Wohldorf-Ohlstedt 17 vom 17.Mai 2006 mit der Ausweisung WAIIo (Allgemeines Wohngebiet, zwei Vollgeschosse in offener Bauweise) nur Einzelhäuser zulässig, max. 6 WE

Gemäß den planungsrechtlichen Vorgaben ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zzgl. Staffelgeschoss in offener Bauweise möglich.

Die festgesetzten Baugrenzen sehen einen Abstand zur Straße von 10 m von der vorderen Bebauungslinie sowie 28 m von der hinteren Bebauungslinie vor, sodass sich eine Bautiefe von 18 m ergibt. Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 17 m und verbreitert sich nach hinten auf etwa 20 m.

Hinweis: Sämtliche Angaben zum Entwicklungspotenzial beruhen auf den Festsetzungen des Bebauungsplans. Eine verbindliche Prüfung der konkreten Bebauungsmöglichkeiten obliegt dem Käufer und den zuständigen Behörden.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Wohldorf-Ohlstedt 17 vom 17.Mai 2006 mit der Ausweisung WAIIo (Allgemeines Wohngebiet, zwei Vollgeschosse in offener Bauweise) nur Einzelhäuser zulässig, 6 WE

In diesem Wohngebiet sind entsprechend zwei Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss in offener Bauweise möglich.
Abstand zur Straße: vordere Bebauungslinie mindestens 10 m, zur hinteren Bebauungslinie max. 28m.
Auf dem Grundstück im Erdreich vor dem Gebäude befindet sich noch der gesandete Öltank. Die ehemalige Klärgrube befindet sich im Erdreich unter dem Carport.

Die Courtage beträgt für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. CAROLINE REICH IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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