1.018 m² Grundstück in Bestlage Othmarschen - Baufenster ca. 12 x 15 m

In ruhiger, gewachsener Bestlage von Hamburg-Othmarschen bietet dieses ca. 1.018 m² große Grundstück interessante Perspektiven für Eigennutzer, Projektentwickler und Bauträger. Der Bebauungsplan weist ein großzügiges Baufenster von ca. 12 m Breite und ca. 15 m Tiefe aus. In der unmittelbaren Umgebung wurden bereits zeitgemäße Neubauten mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss realisiert.

Die Grundstücksbreite beträgt ca. 20 m und die Tiefe ca. 50 m.

Das Grundstück ist derzeit mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut. Der Bestand verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche sowie einen zusätzlichen ca. 60 m² großen Schwimmbad-/Wellnessbereich. Je nach Konzept kann der Bestand modernisiert, erweitert oder durch den Erwerber zurückgebaut werden.

Die Angaben zum Bebauungsplan, zum Baufenster und zu möglichen Entwicklungsoptionen beruhen auf den vorliegenden Unterlagen sowie einer ersten Einschätzung. Sie ersetzen keine verbindliche baurechtliche Prüfung.

Eine Zusage zur Genehmigungsfähigkeit einer bestimmten Neubebauung, einer zweigeschossigen Bauweise, eines ausgebauten Dachgeschosses, einer Doppelhausbebauung oder einer Erweiterung des Bestands wird nicht abgegeben.

Kaufinteressenten, insbesondere Bauträger, Architekten und Projektentwickler, werden gebeten, die baurechtlichen Rahmenbedingungen eigenständig mit der zuständigen Bauprüfabteilung bzw. durch eine Bauvoranfrage zu klären.

Gern stellen wir bei weitergehendem Interesse die vorhandenen Objektunterlagen sowie weitere Informationen zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-07-23T00:00:00.000Z