1 Pfeifenstil-Grundstück in HH-Wellingsbüttel für ein Einfamilienhaus!

Im Volksdorfer Weg 25/27 entstehen insgesamt 3 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser. Das Haus auf Nr. 25 sowie die beiden Garagen werden abgerissen. Bauplatz 2 ( Flurstück 3852 + Anteil an der Zufahrt): Auf dem hinteren Teil des Grundstückes von Nr. 25 wird ein Bauplatz von ca. 525 m2 entstehen, einschl. der Zufahrt nach hinten. Das Grundstück muss noch erschlossen werden. Ohne die Zufahrt stehen ca. 450 m2 zur Verfügung. Das Grundstück darf mit einem Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 120 m2 bebaut werden. Die Grundfläche beinhaltet die überbaute Fläche für das Haus und Nebengebäude, wie z.B. die Garage. Das Haus darf eingeschossig gebaut werden mit ausgebautem Dachgeschoss. Vermutlich wird ein Satteldach vorgeschrieben (wie in der Nachbarschaft). Die Wohnfläche wird also größer sein als die Grundfläche. Wie viel Wohnfläche tatsächlich möglich ist, muss mit dem Bauamt direkt verhandelt werden, das hängt auch von der Dachgestaltung ab. Es darf nur eine Wohneinheit gebaut werden. Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 440.000,00 Euro zzgl. Nebenkosten Angefügt sind die Flurkarte, der Zuschnitt der zukünftigen Grundstücke und die Bescheinigung des Kampfmittelräumdienstes.

Sonstiges
Neben dem Kaufpreis für das jeweilige Grundstück muss der Erwerber die üblichen Nebenkosten bezahlen. Dazu gehört die in Hamburg übliche Grunderwerbsteuer von 5,5 % des Kaufpreises, die Notar- und Gerichtskosten sowie die Courtage in Höhe von 5,95 % einschl. MwSt. Bei einem Kaufpreis von 440.000,00 sind dies 26.180,00 Euro. Diese Kosten fallen nur an, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine auf dem Grundstück sind vorher mit uns abzustimmen.
Sie können sich aber gern die Lage des Grundstückes und die Umgebung ansehen.