Doppelhaus-Grundstück (2 Flurstücke) für Ihren Neubau

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im Süden von Hamburg mit einer Gesamtfläche von ca. 1.479 m², bestehend aus zwei Flurstücken. Das Grundstück befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage und ist derzeit mit einem nicht mehr nutzbaren Doppelhaus sowie einem rückwärtigen Schuppen als Nebengebäude bebaut. Der Verkauf erfolgt ausdrücklich als Bauplatz; die vorhandene Bebauung ist nicht verwertbar. Die Abrisskosten trägt der Käufer. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe, einen schönen gewachsenen Garten und attraktiven Baumbestand. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern und bietet ein gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan, der ein definiertes Baufenster vorgibt und maximal zwei Wohneinheiten zulässt. Somit kann der Käufer entweder ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus realisieren. Durch die zwei bestehenden Flurstücke bietet sich zudem die Errichtung eines Doppelhauses an, bei dem jede Haushälfte auf einem eigenen Grundstück stehen würde - eine ideale Konstellation für ein gemeinsames Bauprojekt innerhalb der Familie oder mit Freunden oder auch zur teilweisen Vermietung. Der Verkauf erfolgt ausschließlich gemeinsam für beide Flurstücke. Sollte lediglich Interesse an einer einzelnen Doppelhaushälfte bestehen, wird für die Umsetzung des Verkaufs eine zweite Käuferpartei benötigt. Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts in begehrter und zugleich ruhiger Lage von Hamburg. Gerne beraten wir Sie umfassend bei der Planung Ihres Wunschvorhabens und freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere Highlights: - Der Garten ist an drei Seiten durch den Baumbestand wunderbar eingewachsen und nahezu nicht einsehbar. - Es befinden sich tolle Obst- und Nussbäume im Garten (z.B. Apfel, Birne, Quitte, Kirschpflaume, Walnuss, Haselnuss)

Sonstiges
Kostenvoranschläge für den Abriss des Altbaus sowie für eine Pfahlgründung liegen vor.