Großzügiges Baugrundstück am Ortskern

Wir dürfen Ihnen dieses exklusive Baugrundstück ohne Bauträgerbindung vorstellen. Planen Sie Ihr "Großzügiges Baugrundstück" und entscheiden Sie, mit welchem Bauträger oder Architekten Sie Ihr neues Zuhause realisieren möchten. Aus Familienhand kommt dieses Baugrundstück nun in den Verkauf. Eine großzügige Bebauungsmöglichkeit, die Südausrichtung und eine exzellente Familienlage am Ortskern von Duvenstedt zeichnen dieses Angebot aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die nachfolgenden Angaben keine Gewähr übernehmen können. Das ca. 1.089 m² große Baugrundstück hat eine vordere Straßenbreite von ca. 17 m und eine Tiefe von ca. 64 m. Das frei zugängliche Baufenster liegt im vorderen Bereich des Grundstücks und präsentiert sich großzügig und erhaben der Sonne zugewandt. Die Sichtachsen sind in die Tiefe des Gartens. Der Baustufenplan der Hansestadt Hamburg "Duvenstedt 102" von 1952 weist für dieses Grundstück eine W1o aus. W1o steht für ein Wohngebiet mit einer eingeschossigen, offenen Bauweise. Nach dem Baustufenplan kann das Grundstück mit 20% der Grundstücksfläche bebaut werden. Das neue Gebäude sollte sich nach Art und Maß an der Nachbarschaftsbebauung orientieren. Die Realisierung eines Zweifamilienhauses im Verbund könnte - vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung - in Betracht kommen. Für weitere Vorgaben verweisen wir auf den Baustufenplan "Duvenstedt 102" und seinen Erläuterungen, die wir Ihnen gern mit weiteren Daten und Dokumenten zur Verfügung stellen. Eine konkrete und nach individuellen Wünschen orientierte Bauvoranfrage obliegt dem Kaufinteressenten. Wir unterstützen Sie gern dabei.  Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellerter, eineinhalbgeschossiger Altbestand. Ein Haus, das aufgrund seines Alters und seiner geringen Wohnfläche nun Platz für ein neues, großes Ein- oder Zweifamilienhaus schaffen kann. Der Altbestand ist von den Erwerbern zu deren Lasten rückzubauen. Wir freuen uns Ihnen dieses Baugrundstück näher vorzustellen und bitten Sie, die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren und Termine für eine Besichtigung mit uns abzustimmen. Vielen Dank.

Sonstiges
MÜHLIG IMMOBILIEN hat sich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien spezialisiert. Herzlichen Dank, dass wir Ihnen dieses Grundstück näher vorstellen dürfen. Einen umfassenden Eindruck des Baugrundstücks erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit Engagement und Motivation arbeiten wir für Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer uns mitteilen. Courtage & Nebenkosten: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,125% des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma MÜHLIG IMMOBILIEN GMBH & CO.KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. (§ 656c BGB) Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer. Bitte beachten Sie unsere Hinweise zum Thema Widerrufsrecht, Datenschutzerklärung und AGB, die Sie auf unserer Website www.muehlig-immobilien.com einsehen oder auf Anfrage in Papierform oder per E-Mail von uns erhalten können. Sollten Sie weitere Informationen, Fragen oder Wünsche haben, stehen wir Ihnen persönlich jederzeit zur Verfügung. Sollten Sie ein anderes Grundstück oder eine Immobilie suchen oder sich über einen möglichen Verkauf Gedanken machen, helfen wir ebenso gern. Eine unverbindliche und kostenfreie Immobilieneinwertung gehört zu unserem Tagesgeschäft. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Herzliche Grüße, Hilmar Mühlig