Exklusives Baugrundstück in Bestlage von Hamburg-Sasel ruhige Sackgasse mit Entwicklungspotenzial

In einer der gefragtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Hamburgs präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 750 m² Fläche als seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in Hamburg-Sasel. Das Grundstück liegt ruhig in einer Sackgasse und überzeugt durch seine ideale Ausrichtung sowie eine außergewöhnlich breite Straßenfront von ca. 28 m. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün - ein perfektes Umfeld für ein hochwertiges Neubauprojekt. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleiner Bungalow. Die Kosten für einen möglichen Abriss sind vom Käufer zu tragen. Dank der vollständigen Erschließung und der Bebauung nach §34 BauGB bietet sich hier maximale Flexibilität für die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses sowie - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - die Realisierung eines Doppelhauses. Ein bereits geregeltes Wegerecht für das hintere Grundstück ist vorhanden. Die Unterhaltung und Instandhaltung der Zufahrt obliegt ausschließlich dem hinteren Eigentümer, sodass für den Käufer keine zusätzlichen Belastungen entstehen. Highlights auf einen Blick .Exklusive, ruhige Sackgassenlage in Hamburg-Sasel .Ca. 750 m² optimal geschnittenes Grundstück .Großzügige Straßenfront von ca. 28 m .Voll erschlossen .Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) .Einfamilienhaus oder Doppelhaus realisierbar (vorbehaltlich Genehmigung) .Kein finanzieller Aufwand für die Zufahrt des hinteren Grundstücks Wichtige Hinweise: Der potenzielle Käufer ist selbst dafür verantwortlich, die baurechtlichen Möglichkeiten sowie die Genehmigungsfähigkeit seines Bauvorhabens bei den zuständigen Behörden zu prüfen. Sämtliche Angaben zur möglichen Bebauung erfolgen ohne Gewähr und ersetzen keine bauordnungsrechtliche Prüfung. Da es sich um ein Baugrundstück mit Altbestand handelt, ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.

Sonstiges
Ihre Immobilie in besten Händen Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihre kompetenten und zuverlässigen Ansprechpartner. Unsere Leistungen auf einen Blick: .Kostenlose & unverbindliche Bewertung .Diskrete & professionelle Vermarktung .Wir haben den passenden Käufer oder Mieter für Sie .Schnelle & seriöse Abwicklung Kontaktieren Sie uns - wir kümmern uns um alles!