Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück mit Haus | Grundstück | Hamburg-Duvenstedt | 880 m² · VB

Baugrundstück mit ca. 880 m² in ruhiger Wohnlage in Hamburg-Duvenstedt Kaufpreis 590.000 € VB In Hamburg-Duvenstedt steht ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 880 m² zum Verkauf. Es bietet viel Platz für die Verwirklichung eines individuellen Einfamilienhauses in einem gewachsenen, hochwertigen Wohnumfeld. Der Verkauf erfolgt ohne Bauträgerbindung. Käufer entscheiden somit selbst, mit welchem Bauträger oder Architekten sie ihr Haus planen und umsetzen. Grundstück Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 880 m², ist ca. 22 m breit und ca. 40 m tief. Nach den vorliegenden Angaben stehen keine großen Bäume auf dem Grundstück, die eine Planung beeinflussen könnten. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Abrisshaus. Es ist nach den vorliegenden Angaben unvermietet. Lage Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage am Wittmoor im Hamburger Stadtteil Duvenstedt. Die Straße ist ruhig und wenig befahren, die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen. Hier verbinden sich ein grünes, naturnahes Wohnumfeld und die Zugehörigkeit zur Stadt Hamburg. Baurecht Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Ein Neubau muss sich daher in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. In der Umgebung wurden in den letzten Jahren verschiedene Baustile genehmigt, darunter: . große Satteldachhäuser . Häuser mit Mansarddach . Toskana-Villen . Häuser im Bauhaus-Stil . Doppelhäuser Ob ein konkretes Bauvorhaben möglich ist, sollte über eine Bauvoranfrage geklärt werden. Besondere Merkmale . Verkauf ohne Bauträgerbindung . keine großen Bäume auf dem Grundstück . Der Gehweg verläuft auf der gegenüberliegenden Straßenseite, daher besteht keine Pflicht zur Schnee- und Eisbeseitigung. Einfamilienhaus, Tiny House oder Modulhaus Neben einem klassischen Einfamilienhaus kann - unter Berücksichtigung der Vorgaben des § 34 BauGB - auch ein Tiny House oder Modulhaus infrage kommen. Ein Tiny House oder Modulhaus, etwa von RAVENO, kann eine interessante Alternative zur klassischen Bauweise sein. Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt. Möglichkeit eines gemeinsamen Erwerbs Auch ein gemeinsamer Erwerb durch mehrere Käufer kann eine interessante Möglichkeit sein, die Grundstückskosten für jeden Einzelnen zu reduzieren. Eine entsprechende Aufteilung wäre im Vorfeld mit dem Eigentümer abzustimmen. Mit Tiny Houses oder Modulhäusern, beispielsweise von RAVENO, ließe sich die Fläche dabei effizient nutzen - vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen. Eckdaten . Ort: 22397 Hamburg-Duvenstedt . Grundstücksart: Baugrundstück . Grundstücksfläche: ca. 880 m² . Grundstücksbreite: ca. 22 m . Grundstückstiefe: ca. 40 m . Baurecht: § 34 BauGB . Bebauung: derzeit Abrisshaus . Bauträgerbindung: keine . Kaufpreis: 590.000 € VB

Stichworte
Gemarkung: Duvenstedt