Weitläufiges Baugrundstück mit positivem Vorbescheid für ein Doppelhaus nahe den Brünschenwiesen in Hamburg - Rissen

Dieses attraktive Baugrundstück zeichnet sich durch seine ruhige Sackgassenlage in unmittelbarer Orts- und Elbnähe aus!

Der lauschige Grünbestand bietet Sichtschutz durch Büsche und Hecken ohne Einbuße der freien Rasenfläche, die nach Abriss des Altbestandes ein weitläufiges Baufeld vorhält.

Der positive Vorbescheid für ein Doppelhaus wurde bereits erteilt! Eine Baubindung gibt es nicht. - Ob die Bebauung mit zwei Einzelhäusern möglich ist, wäre über einen neuen Vorbeschied oder Bauantrag zu klären. Gemäß Baustufenplan ist ein Neubau der Nachbarbebauung aus ansprechenden Einfamilien- und Doppelhäusern anzupassen.

Eine Ortsbegehung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro abzustimmen, auch bezüglich einer Finanzierung beraten wir Sie gern.

Bauausweisung
Grundstück: • Breite vorn ca. 25 m - Breite rückwärtig ca. 27 m - Tiefe ca. 39 m • Ein PKW-Stellplatz liegt auf dem Parkplatz an der Straße Bauausweisung: Baustufenplan Rissen v. 14.01.1955 • W R - I o (reines Wohngebiet, eingeschossig, offene Bauweise) • GRZ 0,2 (gem. Baustufentafel, hier ggfs. Befreiung beantragen) • Bebauung nach § 34 BauGB (Baugesetzbuch) • Ein Gebäude muss sich in dem betr. Baublock an der Nachbarbebauung orientieren • Kein festgelegtes Baufenster • Keine eingetragenen Baulasten (lt. Amt f. Geoinformation u. Vermessung) • Keine eingetragenen Altlasten (negatives Altlasthinweiskataster liegt vor)
Verfügbar ab 2026-09-04T00:00:00Z