Startseite > Hamburg > Hamburg, Freie und Hansestadt > Hamburg > Grundstück kaufen Hamburg Volksdorf > Exposé

Großzügiges Entwicklungsgrundstück in bester Lage Volksdorfs



teilen
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.150.000 €
Grundstück
ca. 3318 m²
Preis/m²
647,98 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.150.000 €
Grundstück
ca. 3318 m²
Preis/m²
647,98 €
22359 Hamburg - Volksdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RQRXZEDCR3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt in 22359 Hamburg-Volksdorf und umfasst rund 3.318 m² (Flurstück 5287). Aktuell steht auf dem Areal ein Einfamilienhaus mit Teilkeller. Die Abrisskosten trägt der Käufer.

Der Bebauungsplan weist die Fläche als reines Wohngebiet mit zwei Vollgeschossen und maximal zwei Wohneinheiten je Gebäude aus (WR II o | 2 Wo). Auf dieser Grundlage lassen sich nach unserer Einschätzung 4 Doppelhäuser mit insgesamt 1.440 m² Neubauwohnfläche realisieren, in zwei Vollgeschossen zuzüglich Staffelgeschoss.

Unsere Empfehlung: das Grundstück in vier Parzellen aufteilen und vier Doppelhäuser errichten, also acht Doppelhaushälften mit jeweils rund 160 bis 180 m² Wohnfläche. Die Bebauungsvariante wurde entsprechend Bebauungsplan und geltendem Baurecht ausgearbeitet, ohne verbindliche Aussage.

Der Kaufpreis beträgt 2.150.000 EURO. Das entspricht einer Grundstücksvorlast von 1.493 EUR je m² Neubauwohnfläche.

Die EICHBERG GmbH erhält vom Käufer 6,25% Courtage inkl. MwSt. bei Beurkundung. Die EICHBERG GmbH möchte das alleinige Vertriebsrecht für die dort neu entstehenden Liegenschaften bzw. Wohneinheiten übernehmen.

Stichworte
Bundesland: Hamburg
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3318 m²
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Kaufpreis
2.150.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
647,98 €
Provision
6,25% inkl Mwst.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Volksdorf gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten. Gewachsene Bebauung, viel Grün und ein lebendiger Ortskern prägen den Stadtteil.Genau dafür ist die geplante Doppelhausbebauung das passende Produkt. Junge Familien suchen hier ein eigenes Haus mit Garten, ohne auf kurze Wege und Infrastruktur zu verzichten. Acht Doppelhaushälften in dieser Größenordnung treffen die Nachfrage im Stadtteil deutlich präziser als Geschosswohnungsbau.Die Nahversorgung liegt 500 Meter entfernt: großer EDEKA, Bäcker, Cafés und Restaurants im Ortszentrum. Kitas und alle weiterführenden Schulformen befinden sich im Umkreis von zwei Kilometern. Der Volksdorfer Wald mit Kletterpark ist ebenfalls nur 500 Meter entfernt.Die U1 Volksdorf erreichen Sie in 950 Metern, mit Anschluss an die Buslinien 269 und 375. Mit dem Auto sind Sie in rund 35 Minuten in der Innenstadt (17,5 km) und in 30 Minuten am Flughafen (14,6 km).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hamburg und Hamburg, Freie und Hansestadt. Neben der Auswahl Immobilien Hamburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Hamburg.

Beliebte Stadtteile in Hamburg