Großes Baugrundstück in Lemsahl-Mellingstedt: 978 m², provisionsfrei, erschlossen, kein Altbestand

Bilenbarg 58

Bebauungsmöglichkeiten & Nutzung

Zum Verkauf steht ein ca. 978 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück in der Straße Bilenbarg in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt. Der Abriss des Altbestands ist bereits erfolgt, sodass das Grundstück kurzfristig für die weitere Projektierung zur Verfügung steht.

Die realisierbare Wohn-/Nutzfläche beträgt für alle oben genannten Bebauungsmöglichkeiten jeweils ca. 435 m².

Folgende Bebauungen des Grundstücks sind möglich:

1.ein großes Einfamilienhaus

2.ein Einfamilienhaus plus ein Doppelhaus

3.zwei Einfamilienhäuse

4.ein Doppelhaus

Besonders attraktiv ist die bereits einmal erteilte Baugenehmigung für die Bebauungsvariante „Einfamilienhaus plus Doppelhaus“. Insgesamt ist eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 435 m² realisierbar. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherren, Mehrgenerationenwohnen als auch für Bauträger und Projektentwickler.

Mögliche Bebauungsvarianten sind nach aktuellem Stand: ein großzügiges Einfamilienhaus, zwei Einfamilienhäuser, ein Doppelhaus oder die bereits genehmigte Kombination aus Einfamilienhaus und Doppelhaus.

Das Grundstück ist provisionsfrei, voll erschlossen und ohne Bauträgerbindung.

Besichtigungstermine
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung des Grundstücks. Weitere Informationen bezgl. des Grundstücks erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Um einen persönlichen Termin zu vereinbaren, senden Sie mir gern eine E-Mail an [email protected] oder rufen Sie unter 0173 85 43 39 7 an.

Sonstiges
Die Kaufnebenkosten gehen zu Lasten des Käufers (Grunderwerbsteuer 5,5 %, Notar-Gerichtskosten ca. 2 %)
Verfügbar ab 2026-09-14T00:00:00Z