Provisionsfrei! Baulücke mit Altbestand in 22391 Hamburg/Wellingsbüttel

Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 1006 m²
Preis/m²
1.043,74 €
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Grundstück
ca. 1006 m²
Preis/m²
1.043,74 €
22391 Hamburg - Wellingsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TISTUV31M5

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Objektbeschreibung

ca. 1.006,00 m2 großes Eigentumsgrundstück in Westausrichtung in ruhiger und grüner Lage. Die Bebaubarkeit richtet nach dem B-Plan Wellingsbüttel Nr. 16.

Einige Eckpunkte:

+ EFH und DHH möglich

+ 3 Wohneinheiten pro Grundstück möglich

+ GRZ 0,2

+ Reines Wohngebiet

+Maße des Grundstückes ca. 20 m breit x 50m tief

+ Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuss 1.147,00/m² bei 700 m² Richtgröße.

Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt und blickdicht eingewachsen. Derzeit ist das Grundstück mit einem unterkellerten Einfamilienhaus mit Garage bebaut.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1006 m²
Verfügbarkeit
2026-05-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.050.000,00 €
Preis/m²
1.043,74 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Wellingsbüttel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und überzeugt durch seine grüne, ruhige sowie familienfreundliche Umgebung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt und bietet damit eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.Das nahegelegene Alstertal lädt mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu Aktivitäten im Grünen ein. Hochwertige Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts zusätzlich.Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen gewährleisten hohe Mobilität im Alltag. Insgesamt bietet dieses Wohnviertel eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle – ideal für Familien und anspruchsvolle Bewohner, die Lebensqualität auf höchstem Niveau suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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