Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 495 m² und befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet (WA 2). Grundlage der Bebauung ist der Bebauungsplan vom 22.03.1971, der durch den Bebauungsplan Ohlsdorf 24 vom 16.04.1997 geändert wurde. Zusätzlich kann eine Bebauung gemäß §34 BauGB unter Berücksichtigung der umliegenden Nachbarschaftsbebauung möglich sein. Das Grundstück weist eine Straßenfront von ca. 16 m auf, verjüngt sich in der Grundstücksmitte auf etwa 10 m und hat eine Länge von rund 45 m. Das angrenzende Nachbargrundstück verfügt bereits über eine Grenzbebauung. Aktuell ist das Grundstück mit einem Altbestand in Form eines Einfamilienhauses mit ca. 160 m² Wohnfläche sowie einem Kriechkeller bebaut.

Sonstiges
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