Großzügiges MFH Baugrundstück - In beliebter Wohnlage von Wellingsbüttel

- Baugrundstück in urbaner Lage von Wellingsbüttel mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.422 m² - Attraktive, gut angebundene Lage mit fußläufig erreichbarer S-Bahn Station Wellingsbüttel - Nur wenige Gehminuten vom idyllischen Alsterlauf entfernt - Hohe Nachfrage nach Wohnraum bei unterschiedlichsten Zielgruppen in der Umgebung - Das Grundstück weist Abmessungen von ca. 57 m Länge und ca. 25 m Breite auf - Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Wellingsbüttel 16 - Gemäß Bebauungsplan sind hier maximal 6 Wohnungen je Gebäude möglich - Zulässig ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Staffelgeschoss - Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3 - Schlafräume sind gemäß Vorgaben nicht zur Straßenseite auszurichten - Es sind ausschließlich Einzelhäuser zulässig - Eine realisierbare Wohnfläche von ca. 900 m² ist darstellbar - Das Grundstück ist derzeit bebaut, der Abriss der Bestandsimmobilie erfolgt auf Kosten des Käufers

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Hamburg