EIN TRAUM AM NIENDORFER GEHEGE - TOLLES BAUGRUNDSTÜCK FÜR DOPPELHAUS-VILLA AUF DER SONNENSEITE

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 384 m²
Preis/m²
651,04 €
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Grundstück
ca. 384 m²
Preis/m²
651,04 €
22527 Hamburg

Objektnummer des Anbieters: 1369

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Objektbeschreibung

Sie möchten sich Ihren Traum vom Eigenheim auf einem Baugrundstück in begehrtester Lage von Hamburg verwirklichen?

Dann schauen Sie sich dieses exklusiv gelegene Grundstück direkt am Naturschutzgebiet Niendorfer Gehege am Ende einer ruhigen Anwohner-Straße an - Sie werden begeistert sein.

Mit insgesamt fast 770 m² hat dieses schöne und durch einen Altbau bereits erschlossene Grundstück eine ideale Größe - hier wohnen Ihre Nachbarn mit Ein- und Zweifamilienhäusern auf ebenfalls größeren Grundstücken.

Neben vorzüglichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten erwartet Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen sowie wirklich grünes Wohnen - und dies mitten in der Stadt!

In Kooperation mit einem ausgezeichneten Bauunternehmen können wir Ihnen auf diesem Grundstück eine Doppelhaus-Villa in hochwertiger Bauweise energieeffizient und auf dem neusten Stand der Technik anbieten.

Ihre Traum-Villa wird sich über zwei Etagen ohne Schrägen erstrecken und nach Ihren persönlichen Vorstellungen hochwertig ausgestattet incl. Wunsch-Grundriss, Gartengestaltung u.v.m.

Dem Exposé können Sie einige der vielen Hausbeispiele als Planungsvorschläge entnehmen.

FAZIT:
Freuen Sie sich auf ein sonnenverwöhntes Leben und das herrliche Niendorfer Gehege in direkter Nachbarschaft!
Verfügbar ab sofort möglich

Preise & Größen

Grundstück
ca. 384 m²
Verfügbarkeit
sofort möglich
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
651,04 €
Provision
6,00 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den anteiligen Grundstücksanteil
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Ausstattung & Zustand

  • - bebaubar nach: 34_NACHBARSCHAFT
  • vollerschlossen
EINIGE HIGHLIGHTS IHRER TRAUM-VILLA:- Schlüsselfertig mit ihrem Wunsch-Grundriss- 1 Bad + Gäste-WC- Fußbodenheizung + Luft-Wasser-Wärmepumpe- Vorbereitung einer Photovoltaik-Anlage- 3fach verglaste Fenster mit Sicherung- Bodengutachten- 5-Sterne-Schutzbrief (alle Versicherungen inkludiert)- Außen-Wasserhahn + Steckdose u.v.m.

Lagebeschreibung

VIELFÄLTIGE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND GUTE INFRASTRUKTURDas beliebte TIBARG-Center mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in 3 km bzw. 8 Autominuten erreicht.Die Stellinger Höfe und das Eidelstedt-Center bieten Ihnen weitere Dinge des täglichen Bedarfs wie auch Restaurants, Ärzte und Banken.Die nächste KITA befindet sich in nur 200 Metern Entfernung sowie in unmittelbarer Nähe auch eine Grundschule und das Albrecht-Thaer-Gymnasium.TOP-FREIZEIT- UND SPORTMÖGLICHKEITENDas fast 150 ha große Wald- und Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege mitten in Hamburg mit seinen 15km Wanderwegen ist nicht nur von Naturliebhabern sehr begehrt, sondern bietet Ihnen auch vielfältige Freizeitangebote wie Ponys reiten, Fahrrad fahren u.v.m.Ca. 2 km südlich gelegen lädt Sie der Tierpark Hagenbeck, den Sie auch mit dem 181er Bus in 12 Minuten erreichen können, zu interessanten Tierbeobachtungen und erholsamen Stunden mit Ihrer Familie ein.BESTE VERKEHRSVERBINDUNGENDie Bushaltestelle Oldenburger Straße (181) erreichen Sie in nur 4 Wegeminuten Fußweg.Die ca. 1km entfernte U2 - mit Bahnstation Hagendeel - bringt Sie zu vielen attraktiven Zielen, wie z.B. dem Jungfernstieg oder Hanseviertel und der Mönckebergstraße, die zum Bummeln einlädt sowie zu den Colonaden und dem Hamburger Rathaus.Auch das Museum für Kunst und Gewerbe, die Deichtorhallen und das Deutsche Schauspielhaus sowie die große Parkanlage Planten un Blomen sind mit der U-Bahn schnell erreicht.Der in ca. 20 Minuten gut erreichbare Hamburger Flughafen als auch die gute anbindung zur Auffahrt A7 runden die gute Infrastruktur mit kurzen Wegen ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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