Flexible Gewerbefläche für Wachstum, Neubau und Unternehmensentwicklung

Mit dem Gewerbegrundstück "Oberster Kamp" bietet sich Unternehmen, Investoren und Projektentwicklern die Möglichkeit, eine attraktive Gewerbefläche in einem etablierten Unternehmensumfeld zu erwerben und nach eigenen Anforderungen zu entwickeln. Die derzeit verfügbare Grundstücksfläche umfasst rund 13.500 m². Eine Teilung in mehrere wirtschaftlich sinnvoll nutzbare Grundstückseinheiten ist grundsätzlich möglich. Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer mit größerem Flächenbedarf als auch für Unternehmen, die kleinere Teilflächen suchen. Das Grundstück wird bevorzugt als Kaufgrundstück angeboten. Alternativ kann die Bestellung eines Erbbaurechts geprüft werden. Planungsrechtliche Grundlage bildet der Bebauungsplan Nr. 03.101 "Oberster Kamp / Wilhelm-Schumacher-Allee". Die Fläche ist als Gewerbegebiet (GE) festgesetzt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handwerk, Lager, Logistik, Dienstleistungen sowie Büro und Verwaltung. Die festgesetzte Grundflächenzahl von 0,7 sowie die Geschossflächenzahl von 2,1 ermöglichen eine effiziente Grundstücksausnutzung. Zulässig sind bis zu drei Vollgeschosse. Die zulässige Gebäudehöhe von rund 14 Metern bietet darüber hinaus interessante Entwicklungsmöglichkeiten für moderne Gewerbe-, Produktions- und Hallenkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die hohe Planungssicherheit. Im Zuge des Bebauungsplanverfahrens wurden die erforderlichen Umwelt- und Artenschutzprüfungen durchgeführt sowie die notwendigen Ausgleichsmaßnahmen geregelt. Interessenten steht somit eine baurechtlich vorbereitete Entwicklungsfläche zur Verfügung, die kurzfristig einer gewerblichen Nutzung zugeführt werden kann. Gerne stellen wir qualifizierten Interessenten weiterführende Unterlagen zum Bebauungsplan, zu den textlichen Festsetzungen sowie zu möglichen Grundstückszuschnitten und Bebauungskonzepten zur Verfügung.

Sonstiges
Angaben zur Energieinfrastruktur: Direkt neben der Fläche befindet sich eine Trafostation der Stadtwerke Hamm. Versorgung / Infrastruktur: Niederspannung (400 V) und Mittelspannung (10 kV) im unmittelbaren Umfeld vorhanden Leistungsstarke Stromanschlüsse grundsätzlich realisierbar Mittelspannungsanschluss mit kundeneigener Trafostation möglich Anschlusskapazitäten projektbezogen mit dem Netzbetreiber abstimmbar

Stichworte
Bundesland: NW