Wunschgrund: Designen Sie Ihr neues Zuhause in einem 1970er-Bestandshaus oder mit Neubau in Toplage

Bauweise
Freistehendes Einfamilienwohnhaus, zweigeschossig, massiv
Die angegebenen Daten entstammen der in der Bauakte hinterlegten Angaben
Geschosshöhen jeweils inklusive der Geschossdecken:
KG ca. 2,26 m, EG ca. 2,75 m, OG ca. 2,75 m, DG Spitzboden mittig ca. 2,60 m.
Raumhöhen KG ca. 2,00 m, EG ca. 2,50 m, OG ca.2,50 m, DG Spitzoden mittig ca. 2,00 m.
Bodengutachten und Unterlagen zu Sanierugnslösungn leigen vor.
Vollunterkellerung mit Heizungskeller, Öl-Lager, Waschkeller, Vorratskeller, Partykeller, Kellerflur.
Außenwände Massivmauerwerk (KG Kalksandsein, EG & OG sowie Giebel HLZ 1,2/100 II)
Weiße Putzfassade, Münchener Rauputz, Sockel Klinkerverblendung
Schornsteinköpfe Klinker
Innenwände Massivmauerwerk, HLZ 1,2/100 II, nichttragende ggf. in Schwemmsteinen, Schornsteine KSV 1,4 / 100 II
Wandstärken innen ca. 11,5 bis 24 cm, Wandstärken außen ca. 30 cm.
Satteldach 30 Grad Neigung als Sparrendach in Holzkonstruktion mit Pfanneneindeckung, Farbe anthrazit, Spitzboden nicht ausgebaut, sichtbare Balken, Folie unter Sparren, Boden Beton, Dachrinnen und Fallrohre Zink
Decken/Fußböden Stahlbetondecken
Fußböden im EG Spezial-Dämmestrich DIN 4109
Kelleraußentreppe Beton, Kellerhals verklinkert geputzt, Metallgeländer

Ausstattung
Wandflächen im Wohnzimmer teilweise Holz verkleidet, in den übrigen Räumen tapeziert oder raufasertapezierte Wände, Fliesenspiegel in der Küche, Wände im Keller vorwiegend geputzt und gestrichen
Deckenunterseiten in den Wohnetagen vorwiegend geputzt, tapeziert, holzvertäfelt, dekorplattiert
Deckenunterseiten im Kellergeschoss in Sichtbeton, weiß gekalkt
Fußböden in Wohnzimmer, Wohndiesle/Entré Solnhofener Plattierung
in der Küche rote CV-Platten
im Gäste-WC olivgrün-braune Keramikplattierung
im Bad und Duschbad des OGs dunkelblau-anthrazitfarbene Keramikplattierung
im KG Zementverbundestrich
Im EG, OG und DG teilweise lasierte oder weißlackierte Holzrahmen-Isoglasfenster
ansonsten gartenseitig weiße Kunststoff-Isoglasfenster
Im Wohnzimmer ein breites, feststehendes Fensterelement sowie ein zusätzliches feststehendes bodentiefes Fensterelement und eine bodentiefe Terrassentür.
Im Obergeschoss bodentiefes Fenster-Tür-Element zur Loggia
Graue Kunststoffrollläden
Im Treppenaufgang straßenseitig durchlaufendes ca 2 m breites Lichtband aus Dreieck-Glasbausteinen
Metallfenster im KG über Terrain liegend, teilweise mit Außengitter
Naturholzfurniertüren, Tür zum Wohnzimmer als zweiflügliges Element mit Strukturglas
Weißlackierte Holzhaustür mit Profilverkleidung
Freitragende Treppe vom KG bis zum DG in Metallkonstruktion mit Buchenstufen, lackierter Metallharfe und Holzhandlauf
Eckkamin mit Metallhaube und Steinsockel Einfassung.

Technik
Öl-Heizung Viessmann Vitola VK1, Heizöl E. L, Heizung mit Brauchwasser.
Einbau 2008 mit Gebläse und mit separatem Warmwasserspeicher, Baujahr 1991, 27 KW,
Heizkörper im EG und OG teils Gussheizkörper, teils Flachheizkörper, Heizkörper teils auch im KG
Elektroinstallation mit Licht-/Stromquellen in allen Räumen

Gäste-WC olivgrün-braune deckenhohe Keramikplattierung, übrige Wände geputzt/gestrichen, Fußboden olivgrün-braune Keramikplattierung, Sanitäreinrichtung, WC, Waschtisch Weiß
Badezimmer ca. 1,40 m hoch hellgraue Keramikplattierung, übrige Wandflächen geputzt/gestrichen, Boden dunkelblau-anthrazitfarbene Keramikplattierung
Sanitärobjekte, Badewanne, WC, Waschtisch Weiß.
Duschbad ca. 1,40 m hoch hellgraue Keramikplattierung, übrige Wandflächen geputzt/gestrichen, Boden dunkelblau-anthrazitfarbene Keramikplattierung, Sanitärobjekte Dusche, WC, Waschtisch Weiß

Grundstück
953 m², Rasenfläche und gewachsener Zierstrauch- Stauden- und Baumbestand
1 Garage rechts am Wohnhaus
Kellerhals mit Kellerzugang
Terrasse am Wohnzimmer
Balkon am 1. OG