Großes Baugrundstück in Hamm Braam-Ostwennemar für Einfamilienhaus, Teilung oder Bauträger

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hamm-Braam-Ostwennemar befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.343 m². Das Areal ist derzeit mit einem ehemaligen Bauernhaus bebaut, das sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Eine Neubebauung nach Abriss erscheint daher sinnvoll und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Mögliche Nutzungsszenarien 1. Großzügiges Einfamilienhaus Für private Bauherren, die Wert auf Platz, Garten und individuelle Architektur legen, bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen. Hier kann ein großzügiges Einfamilienhaus entstehen, bei dem nicht nur die Wohnfläche, sondern auch die Außenbereiche überzeugen: Garten, Terrasse, Spiel- oder Freizeitflächen, Homeoffice-Rückzugsorte oder ein ebenerdiges Wohnkonzept lassen sich je nach Planung attraktiv umsetzen. 2. Zwei separate Bauplätze Auch für zwei Käuferparteien kann das Grundstück interessant sein. Bei einer hälftigen Teilung entstünden rechnerisch zwei Grundstücke mit jeweils ca. 671,5 m². Das eröffnet die Möglichkeit, zwei eigenständige Wohnhäuser zu errichten und die Grundstückskosten auf zwei Erwerber zu verteilen. Eine solche Lösung ist insbesondere für Käufer spannend, die Nähe zueinander wünschen, aber dennoch unabhängig wohnen möchten. 3. Bauträgerprojekt Für Bauträger bietet das Grundstück Entwicklungspotenzial für eine wohnwirtschaftliche Neubebauung, beispielsweise mit Doppelhaushälften oder - vorbehaltlich detaillierter planungsrechtlicher Prüfung - einer Reihenhausbebauung. Durch die Lage in einem allgemeinen Wohngebiet und die Grundstücksgröße kann hier ein marktgängiges Neubauangebot für unterschiedliche Käufergruppen entstehen. Der ideale Ort für familienfreundliches und ruhiges Wohnen. Ermöglicht wird Ihnen dieses durch den sehr offen gestalteten Bebauungsplan (Nr. 02.061 - Am Schwimmbad - 01. Änderung). Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit besonderem Entwicklungspotenzial in Hamm-Braam-Ostwennemar zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen