513 m² Grundstück im Allmendgarten - Top-Anbindung

Im neu entstehenden Baugebiet "Allmendgarten" in Hamm am Rhein bieten wir Ihnen ein besonders attraktives Grundstück (25 Nr. 3/B) mit ca. 513 an. Die Lage im nördlichen Bereich des Baugebiets sorgt für eine ruhige Wohnsituation sowie zusätzliche Gestaltungsfreiheit bei der Bebauung. Durch die offene Lage profitieren Sie von einer angenehmen Grundstücksstruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Wohngebiet WA1 - Allmendgarten Hamm am Rhein Das Wohngebiet WA1 im Bauprojekt Allmendgarten in Hamm am Rhein ist als klassisches Allgemeines Wohngebiet konzipiert und richtet sich insbesondere an Eigennutzer sowie Bauherren, die ein hochwertiges und ruhiges Wohnumfeld suchen. Die Bebauung erfolgt gemäß den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans und ermöglicht eine zweigeschossige Bauweise, wodurch eine harmonische und aufgelockerte Wohnstruktur gewährleistet wird. Technische Kennzahlen: Gebietsart: Allgemeines Wohngebiet (WA1) maximal 2 Vollgeschosse Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 ? bis zu 40 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden Geschossflächenzahl (GFZ): 0,7 ? wirtschaftlich attraktive Ausnutzung bei gleichzeitig großzügigem Wohncharakter Bebauungsmöglichkeiten: Im WA1-Gebiet sind insbesondere vorgesehen: Einfamilienhäuser Doppelhäuser Reihenhäuser Die Festsetzungen zielen bewusst auf eine familienfreundliche Bebauungsstruktur mit viel Freiraum, Gärten und einer hohen Wohnqualität ab. Gebietscharakter: Das WA1-Gebiet zeichnet sich durch eine ruhige, aufgelockerte Bebauung aus und bildet den klassischen Wohnbereich des Gesamtprojekts. Durch die Kombination aus begrenzter Geschossigkeit und moderater Ausnutzung entsteht ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.7, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Flughafen: 50.0