Hamminkeln-Dingden - Grundstück mit Bestand und Entwicklungspotenzial in naturnaher Lage

Mit viel Potenzial in naturnaher Lage präsentiert sich dieses Grundstück in Hamminkeln-Dingden. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine ehemalige Scheune bzw. ein ehemals landwirtschaftlich genutztes Bestandsgebäude, das vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung eröffnet - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen und der besonderen Voraussetzungen, die im Außenbereich zu beachten sind. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.410 m² (Flächen B5 und B6 gemäß Teilungsentwurf). Hiervon sind ca. 495 m² mit Stellplatz- und Erschließungsrechten belegt. Die ruhige Umgebung mit angrenzenden Naturflächen und gewachsener Nachbarschaft schafft ein attraktives Umfeld mit besonderem Charme. Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit: . im Osten angrenzend an den Parkplatz des Klausenhofs sowie ein Regenrückhaltebecken . im Westen umgeben von gepflegter Wohnbebauung . im Norden mit Blick ins Grüne Für das bestehende Gebäude liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor. Diese sieht vor, dass der Charakter sowie die Grundstruktur des Gebäudes erhalten bleiben. Eine Erweiterung des bestehenden Bauvolumens ist derzeit nicht vorgesehen. Darüber hinaus liegen bereits erste Entwurfsplanungen für eine mögliche Umgestaltung bzw. Nutzung des Gebäudes vor. Diese können Interessenten als Grundlage und Orientierung dienen. Individuelle Vorstellungen und Nutzungskonzepte sind - vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung - selbstverständlich denkbar. Das Grundstück verfügt zudem über zwei Zufahrtsmöglichkeiten und bietet dadurch eine komfortable Erreichbarkeit sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Architektenleistungen für eine mögliche Umplanung oder Umnutzung sind vom Käufer zu tragen. Insgesamt bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit Bestand in naturnaher Lage erwerben und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie die vorhandenen Unterlagen und Planungen persönlich vor.

Sonstiges
Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Soweit bemaßte Originalpläne des Bestandsgebäudes vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung. Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen