Premium-Investment in Hanau: Exklusives Wohnensemble mit 23 hochwertigen Einheiten

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohnparadies! Dieses großzügige Grundstück von ca. 1.850 m² bietet die ideale Gelegenheit für den Erwerb eines einzigartigen Wohnprojekts. Perfekt angebunden durch die Lage an zwei Straßen, bietet diese Fläche alle Vorzüge einer gesicherten Erschließung und befindet sich im Gebiet gemäß §34, wobei der Einfügungsnachweis bereits vorliegt. Auf diesem Grundstück entsteht ein modernes Mehrfamilienhausprojekt mit insgesamt 23 hochwertigen Wohneinheiten, darunter 5 barrierefreie Wohnungen, verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Erschließung erfolgt komfortabel über Treppenhäuser mit Aufzügen, die alle Etagen mühelos zugänglich machen. Für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt: Die Stellplätze sind bequem in der Tiefgarage untergebracht, während die Zufahrt durch die öffentliche Straße erschlossen wird. Oberirdische Stellplätze sind gepflastert, und die Doppelparker sind unabhängig voneinander anfahrbar. Nachhaltigkeit steht im Fokus dieses Bauvorhabens. Das Gebäude wird in monolithischer Bauweise mit einer energieeffizienten Mineralwolledämmung errichtet, ergänzt durch moderne Luftwärmepumpen und eine leistungsfähige Photovoltaikanlage. Der Keller sowie die Tiefgarage werden aus wasserdichtem Beton gefertigt, um Langlebigkeit und Beständigkeit zu gewährleisten. Die Architektur des Hauses setzt auf hochwertige Materialien, darunter 24er Kalksandsteine und Filigrandeckenelemente, während der Innenausbau mit Gipskartonplatten in Trockenbauweise erfolgt. Hochwertige Kunststofffenster runden das ansprechende Design ab. Das Dach der Tiefgarage wird begrünt und teilweise bepflanzt, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen. Im Außenbereich werden gepflasterte Flächen für Müll und Fahrräder angelegt, weitere Abstellmöglichkeiten bietet die Tiefgarage. Mit bereits vorliegender Baugenehmigung steht dem Start dieses Projekts nichts mehr im Wege. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eines der begehrtesten Wohnprojekte in Hanau!

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,55, GFZ: 1,49, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 1.27, Distanz zur Realschule: 9.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.47, Distanz zum Gymnasium: 2.24, Distanz zum Flughafen: 12.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.39, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.37, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 12.13