Attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein großzügiges 5-Familienhaus

Inmitten eines beliebten reinen Wohngebiets von Hanau-Steinheim bietet dieses ca. 598 m² große, voll erschlossene Baugrundstück eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Grundlage hierfür ist der Bebauungsplan Nr. 721b, der die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines umfangreichen Mehrfamilienhauses ermöglicht. Für Letzteres liegt bereits eine Baugenehmigung für ein modernes 5-Familienhaus vor. Besonders interessant ist, dass für das Vorhaben zudem entsprechende Ausnahmen bzw. Befreiungen erteilt wurden, die ein über das reguläre Maß hinausgehendes Bauvolumen ermöglichen. Die Planung sieht eine Gesamtwohnfläche von ca. 390 m² auf drei Geschossen vor. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch vier Garagenstellplätze sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, mehreren Wohneinheiten und attraktiver Stellplatzsituation schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und wirtschaftlich interessante Vermietung. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, das Grundstück für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts zu nutzen. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit noch Überreste des bereits abgerissenen Altgebäudes sowie eine bestehende Garage. Nach deren Beseitigung steht der Verwirklichung Ihres Traumprojekts nichts mehr im Wege. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zur genehmigten Bebauung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst von dem besonderen Potenzial dieses Grundstücks.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,6, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz vom Zentrum: 4.50