Ruhig gelegenes Baugrundstück mit viel Potenzial in begehrter Lage von Lamboy-Süd!

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Preis/m²
400,00 €
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200.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Preis/m²
400,00 €
63452 Hanau - Hanau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DBIE6YW3G9

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Objektbeschreibung

Dieses circa 500 m² große Baugrundstück in begehrter Lage bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens. Ob moderner Bungalow, großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus - hier profitieren Sie von flexiblen Bebauungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und überzeugt dadurch mit einer angenehmen, zurückversetzten Lage abseits des direkten Straßenverkehrs. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB entsprechend der Nachbarbebauung. Eine Bebauung mit bis zu 2,5 Geschossen ist möglich. Das Grundstück ist bereits erschlossen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Planung und Umsetzung Ihres Bauprojekts. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder eine interessante Kapitalanlage in gefragter Lage von Hanau-Lamboy.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 500 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
200.000,00 €
Preis/m²
400,00 €
Provision
5,95% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Voll erschlossen
- §34 Nachbarbebauung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in besonders ruhiger Wohnlage von Hanau im beliebten Stadtteil Lamboy-Tümpelgarten. Die angenehme Umgebung überzeugt durch ihre gewachsene Nachbarschaft sowie die gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer komfortablen Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an die Hanauer Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind zudem die umliegenden Städte sowie die Autobahnen bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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