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Natur pur & maximale Ruhe, seltenes Baugrundstück am Waldrand



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190.000 €
Grundstück
ca. 2246 m²
Preis/m²
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Grundstück
ca. 2246 m²
Preis/m²
84,59 €
21256 Handeloh - Höckel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YRBEC8H16D

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Grundstück am ende einer Sackgasse bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, in absolut ruhiger und naturnaher Lage Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Das Grundstück war bereits in der Vergangenheit bebaut und ist aktuell vollständig freigeräumt. Ein Neubau kann somit unmittelbar geplant und umgesetzt werden.

Auf dem Grundstück sind die wesentlichen Medien wie Wasser und Strom bereits vorhanden bzw. lagen zuvor an, was die Bebauung deutlich erleichtert.

Umgeben von gewachsenem Baumbestand aus Laub- und Nadelbäumen entsteht hier eine besondere Atmosphäre mit viel Privatsphäre und einem hohen Erholungswert.

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für alle, die ein individuelles Einfamilienhaus in naturnaher Umgebung realisieren möchten.

Im Anhang finden Sie den Bebauungsplan und den Liegenschaftsauszug. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-05-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2246 m²
Verfügbarkeit
2026-05-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
190.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Für das Grundstück liegt ein rechtsgültiger Bebauungsplan (Anlagen) vor, der eine harmonische, ländlich inspirierte Bebauung ermöglicht. Geplant ist die Errichtung eines Einfamilienhauses in offener Bauweise, das ein Vollgeschoss umfasst.Die Bauweise wurde bewusst so gestaltet, dass eine niedrige bauliche Dichte entstehen kann. Dies ermöglicht nicht nur großzügige Freiflächen, sondern gewährleistet auch ein hohes Maß an Privatsphäre für die zukünftigen Bewohner.Auf Grundlage der aktuellen Bestimmungen ergibt sich für das Hauptgebäude eine potenzielle Wohn- und Geschossfläche von etwa 120 bis 135 m² (GRZ=0,05). Zusätzlich besteht die Möglichkeit, verschiedene Nebenanlagen wie Garagen, Carports oder Terrassenflächen innerhalb des üblichen Rahmens zu realisieren.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage im Ortsteil Höckel der Gemeinde Handeloh am Ende einer Sackgasse. Es handelt sich um das letzte Grundstück ohne Durchgangsverkehr.Die Zuwegung erfolgt über eine befestigte Anliegerstrasse mit ländlichem Charakter und sehr geringer Verkehrsbelastung.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Waldflächen, vereinzelter Bebauung und großzügigen Grundstücken. Ein besonderes Highlight ist die fussläufige Nähe zum Naturschutzgebiet Büsenbachtal.Diese besondere Lage macht das Grundstück vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende äußerst attraktiv. Die Anbindung Richtung Buchholz, Tostedt sowie Hamburg ist dennoch gut gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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