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Hanggrundstück in Hann. Münden Mitte - ca. 1.000 m² in begehrter Wohnlage



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Grundstück
ca. 988 m²
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34346 Hann. Münden - Hann. Münden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RZ58UNLK5T

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 700 m² in Hanglage in Hann. Münden, Schöne Aussicht 77. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohntraums oder attraktiven Investment. Die Hanglage ermöglicht eine besonders spannende Architektur und schafft die Basis für ein hochwertiges Wohnambiente. Das Grundstück eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch - abhängig von der Bebauungsmöglichkeit - für Kapitalanleger/Projektentwickler.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé, insbesondere zur Bebaubarkeit, Nutzungsmöglichkeit, Erschließung sowie zu Flächen und sonstigen Eigenschaften, beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Maßgeblich für Art und Umfang der zulässigen Bebauung sind ausschließlich die zuständige Bauaufsichtsbehörde, ggf. ein Bebauungsplan sowie die jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften (u. a. BauGB, NBauO). Eine verbindliche Klärung empfehlen wir über eine Bauvoranfrage bzw. die Einsicht in den Bebauungsplan und das Baulastenverzeichnis. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 988 m²
Verfügbarkeit
k.A.
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99.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
- Hanglage - ideal für moderne, terrassierte Bauweise (z. B. Split-Level/Souterrain)
- Ruhiges, wohngeprägtes Umfeld
- Potenzial für architektonisch hochwertige Bebauung (vorbehaltlich planungsrechtlicher Prüfung)
- Weitere Angaben zu Bebaubarkeit (GRZ/GFZ/Baufenster) und Erschließung auf Anfrage

Lagebeschreibung

Die Adresse Schöne Aussicht 77 befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Hann. Münden. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein ruhiges, angenehmes Umfeld. Durch die Hanglage ergeben sich häufig attraktive Blickachsen und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Hann. Münden ist bekannt als "Drei-Flüsse-Stadt" und überzeugt mit historischer Altstadt, guter Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Regel gut erreichbar; ebenso die Anbindung in Richtung Kassel/Göttingen je nach genauer Fahrtroute.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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