Traumhaftes Grundstück in Isernhagen - Süd bauträgerfrei

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
759.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
Preis/m²
925,61 €
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Grundstück
ca. 820 m²
Preis/m²
925,61 €
30657 Hannover - Isernhagen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261HUQ24CSPT

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Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein attraktives Grundstück in Isernhagen-Süd zu erwerben.

Das Grundstück überzeugt durch seine Lage, ein ansprechendes Wohnumfeld und die Nähe zu Hannover. Isernhagen-Süd ist besonders für seine großzügige Bebauung, den gewachsenen Baumbestand und die unmittelbare Nähe zur Natur und Wietze bekannt.

Das Grundstück wird bauträgerfrei angeboten. Damit haben Sie freie Wahl bei der Planung und Umsetzung Ihres individuellen Bauvorhabens.

Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan 1300. Er sieht eine 1- geschossige Bebauung vor , die GRZ 0,2 ( 0,24 sind möglich gem. Bauvoranfrage), die GFZ 0,3 .

Das Grundstück ist bereits frei. Es ist erschlossen.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Lage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Highlights:

- Traumhafte, begehrte Lage in Isernhagen-Süd
- Bauträgerfrei
- Ruhiges und naturnahes Wohnumfeld
- sehr gute Anbindung an Hannove
Verfügbar ab 2026-09-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 820 m²
Verfügbarkeit
2026-09-11T00:00:00Z
Kaufpreis
759.000,00 €
Preis/m²
925,61 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Hannover, die vielseitige Landeshauptstadt Niedersachsens, verbindet urbane Lebensqualität mit wirtschaftlicher Stärke und viel Grün. Als Messestadt an der Leine bietet Hannover ideale Voraussetzungen zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Naherholungsziele wie der Maschsee, die Herrenhäuser Gärten oder die Eilenriede machen die Stadt besonders lebenswert. Auch kulturell überzeugt Hannover mit Theater, Museen, dem Erlebnis-Zoo, Sportveranstaltungen und einem vielfältigen Freizeitangebot.Der Stadtteil Isernhagen-Süd zählt zu den beliebten ,ruhigen und naturnahen Wohnlagen im Norden Hannovers. Hier fühlen sich Familien , aber auch Berufstätige wohl. Die Bevölkerungsdichte ist moderat. Geprägt von großzügigen Grundstücken mit hauptsächlich Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft bietet der Standort ein Wohnumfeld, das zurückgezogen und zugleich alltagstauglich ist. Besonders die Nähe zur Natur macht die Lage attraktiv: Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Momente im Grünen beginnen hier praktisch direkt vor der Haustür. Das direkte Wohnumfeld ist ruhig, gewachsen und privat. Das Grundstück liegt in einer der schönsten Straßen und profitiert von einem außergewöhnlich grünen Umfeld in einem gewachsenen Gebiet mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, ärztliche Versorgung und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im weiteren Umfeld und sind mit dem Auto oder Fahrrad gut erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung in Richtung Bothfeld, Lahe, Isernhagen und Hannovers Innenstadt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar .Auch die Autobahnen A2 und A7 sowie der Flughafen Hannover-Langenhagen sind gut erreichbar. Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer praktischen Erreichbarkeit im Alltag und ein ruhiges Leben in einer freundlichen Geminschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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