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Großzügiges Grundstück mit Altbestand und vielseitigem Entwicklungspotenzial



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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 891 m²
Preis/m²
325,48 €
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Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 891 m²
Preis/m²
325,48 €
30179 Hannover - Sahlkamp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2668WN3MVDRW

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Hannover-Sahlkamp, das derzeit mit einem Altbestand bebaut ist. Der vorhandene Gebäudebestand ist aus Sicht der vorgesehenen Nutzung nicht erhaltenswert und wird als Abrissobjekt mitveräußert. Das Angebot richtet sich daher insbesondere an Käufer, die das Grundstück nach Rückbau des Bestands neu entwickeln und entsprechend ihrer individuellen Vorstellungen bebauen möchten. Das Grundstück bietet damit eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Projektentwickler oder Investoren, die in gefragter Lage von Hannover ein neues Bauvorhaben realisieren möchten. Die zukünftigen Bebauungsmöglichkeiten sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Angaben zur möglichen Neubebauung erfolgen vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungsfähigkeit.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 891 m²
Baujahr
1936
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
325,48 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Sonstiges
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Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher
Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Abrissobjekt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Hannover-Sahlkamp, im nördlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt und im Stadtbezirk Bothfeld-Vahrenheide.

Sahlkamp zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und zahlreichen Grünflächen aus. Insbesondere die Einfamilienhausgebiete mit ihren großzügigen Gärten prägen weite Teile des Stadtteils.

Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr und einem grünen Umfeld macht den Standort besonders für Familien sowie für Interessenten attraktiv, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einem gewachsenen Wohnquartier profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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