Ein Grundstück, zwei Häuser & weiter Feldblick. Positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor.

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 973 m²
Preis/m²
652,62 €
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Grundstück
ca. 973 m²
Preis/m²
652,62 €
30657 Hannover - Isernhagen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DI2KZST8QA

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Objektbeschreibung

?? Exklusive Feldrandlage in Isernhagen-Süd ?? Angeboten wird ein noch abzuteilender Grundstücksteil zur Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus. ? Für die geplante Bebauung liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. ?? Genehmigter Baukörper: ca. 12,50 m × 12,50 m im Erdgeschoss ?? Zusätzlich Staffelgeschoss mit maximal 66 % der darunterliegenden Geschossfläche ?? Zwei Stellplätze / Doppelgarage sind in der positiv beschiedenen Planung berücksichtigt. ?? Die Bauvoranfrage wurde von uns beauftragten Architekten entwickelt, eingereicht und positiv beschieden. Der positive Bauvorbescheid für die konkret geplante Bebauung dieses Grundstücksteils liegt daher exklusiv bei uns vor. ?? Die Grundstücksteilung ist noch zu vollzogen. Angeboten wird hier noch abzugrenzender Grundstücksteil von ca. 972 m² inkl. anteiliger Zuwegung für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. ??? Alternativ kann auch das Gesamtgrundstück erworben werden. ?? Nach Besichtigung und bei ernsthaftem Kaufinteresse stellen wir die entsprechenden Unterlagen gerne zur Verfügung. ?? Interesse? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Sollte es mehrere Kaufinteressenten geben, die diese schöne Immobilie erwerben möchten, behalten wir uns vor, den Verkaufsprozess im Rahmen eines transparenten und fairen digitalen Angebotsverfahrens zu gestalten. Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 973 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
635.000,00 €
Preis/m²
652,62 €
Provision
5,95 %
Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung

Lagebeschreibung

Hannover, die vielseitige Landeshauptstadt Niedersachsens, verbindet urbane Lebensqualität mit wirtschaftlicher Stärke und viel Grün. Als Messestadt an der Leine bietet Hannover ideale Voraussetzungen zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Naherholungsziele wie der Maschsee, die Herrenhäuser Gärten oder die Eilenriede machen die Stadt besonders lebenswert. Auch kulturell überzeugt Hannover mit Theater, Museen, dem Erlebnis-Zoo, Sportveranstaltungen und einem vielfältigen Freizeitangebot.
Der Stadtteil Isernhagen-Süd zählt zu den ruhigen und naturnahen Wohnlagen im Norden Hannovers. Geprägt von großzügigen Grundstücken, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft bietet der Standort ein Wohnumfeld, das zurückgezogen und zugleich alltagstauglich ist. Besonders die Nähe zur Natur macht die Lage attraktiv: Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Momente im Grünen beginnen hier praktisch direkt vor der Haustür.
Das direkte Wohnumfeld ist ruhig, gewachsen und privat. Das Grundstück liegt direkt am Waldrand und profitiert von einem außergewöhnlich grünen Umfeld mit Blick auf alten Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, ärztliche Versorgung und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im weiteren Umfeld und sind mit dem Auto oder Fahrrad gut erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine gute Anbindung in Richtung Bothfeld, Lahe, Isernhagen und Hannover Innenstadt. Auch die Autobahnen A2 und A7 sowie der Flughafen Hannover-Langenhagen sind gut erreichbar. Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer praktischen Erreichbarkeit im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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