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Entwicklungsgrundstück am EXPO-Gelände



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ca. 5693 m²
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30539 Hannover - Bemerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FEEKKA9YYT

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Objektbeschreibung

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Grundstück
ca. 5693 m²
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Energiedaten

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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
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Energiepass vorhanden
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Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 5.693
m². Die Liegenschaft befindet sich am EXPO-Gelände mit Ausweisung als GE
(Gewerbegebiet) und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Es besteht eine maximal zulässige Bauhöhe von 25 m, wodurch sich das Areal
besonders für größere gewerbliche oder projektbezogene Entwicklungen
eignet. Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 sowie die Geschossflächenzahl
(GFZ) von 2,0 ermöglichen eine sehr effiziente Ausnutzung der Fläche und
eröffnen erhebliches Bebauungspotenzial..
Mobilität: Sehr gute ÖPNV-Anbindung über die Stadtbahnlinie 6 (Messe/Ost)
sowie kontinuierlicher Ausbau regionaler Verbindungen.
Wissenschaft & Business: Direkt am Campus der Hochschule Hannover,
eingebettet in einen etablierten Technologie- und Medienstandort mit hoher
Fachkraftdichte.
Infrastruktur: Starke Nahversorgung und hohe Besucherfrequenz durch die
unmittelbare Nähe zu IKEA und Fachmarktzentren.
Investmentlage: Strategisch positioniert am neuen Wohnquartier Kronsrode -
ideales Umfeld zum Arbeiten und Wohnen.
Erreichbarkeit: Schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A37 für
optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit.
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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