Hier entsteht Ihr neues Zuhause. Ca. 370 m² Baugrundstück in geschützter, ruhiger Lage.

Ca. 370 m² großer Grundstücksteil in ruhiger, rückwärtiger Im Rahmen einer geplanten Grundstücksteilung entsteht hier die Möglichkeit, ein attraktives Teilgrundstück in gewachsener Wohnlage zu erwerben. Nach vorliegender Planung bietet sich das Grundstück insbesondere für einen kompakten Baukörper mit Erdgeschoss und Staffelgeschoss an - mit ca. 130 m² möglicher Wohnfläche sowie privater Terrassen- und Gartenfläche. Die geschützte Lage schafft angenehme Privatsphäre und eignet sich ideal für ein individuelles Wohnkonzept mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein seltenes Angebot für Eigennutzer, Familien oder Bauinteressierte, die ruhig wohnen und ihre Wohnidee verwirklichen möchten.

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Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, ist seit 2000 EXPOStadt und zählt ca. 520.000 Einwohner. Auch bekannt als die grüne Messestadt an der Leine, bietet sie mit dem Maschsee, den königlichen Herrenhäuser Gärten, dem Erlebnis-Zoo Hannover, ihrem großen Stadtwald ,,Eilenriede" und für Fußballfreunde mit Hannover 96, eine hohe Lebensqualität.

Der Stadtteil Badenstedt, im Westen Hannovers gelegen, zählt zu den ruhigeren und zugleich aufstrebenden Wohnlagen der Stadt. Hier verbinden sich gewachsene Nachbarschaften, viel Grün und eine gute Infrastruktur zu einem attraktiven Umfeld für Familien und Paare. Zahlreiche Naherholungsflächen wie die Badenstedter Wiesen, der Ahlemer Holz oder der Nesselfluss laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen bequem erreichbar - alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Stadtbahnlinie 9 verbindet Badenstedt in wenigen Minuten mit der Innenstadt, während auch die Bundesstraße B65 sowie die Schnellwege eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bieten. Der Hauptbahnhof Hannover ist in rund 15 Minuten erreichbar, der Flughafen Langenhagen in etwa 25 Minuten. Somit profitieren die Bewohner von der ruhigen, grünen Lage - ohne auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.

Das Grundstück liegt in einer der ruhigsten und charmantesten Wohnlagen von Hannover-Badenstedt. Inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern entsteht ein Gefühl von Beständigkeit und Geborgenheit.
Das großzügige Grundstück lädt zum Verweilen im Freien ein, ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Entspannen in der Abendsonne. Es bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung.