Grundstücksjuwel mit ca. 2.092 m² in Isernhagen-Süd - Feldrandlage & viel Privatsphäre

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück in Hannover-Isernhagen-Süd mit ca. 2.092 m² Fläche - eine seltene Gelegenheit für Käufer, die viel Platz, Ruhe und Privatsphäre suchen und ihr Zuhause nicht "auf Kante" planen möchten. Das Grundstück befindet sich in direkter Feldrandlage und grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet, wodurch ein dauerhaft unverbaubarer Ausblick sowie ein besonders ruhiges, naturnahes Wohnumfeld gegeben sind. Ein wesentlicher Pluspunkt: Für das Vorhaben liegt bereits ein Bauvorbescheid vor. Damit wurden zentrale, erfahrungsgemäß entscheidende Punkte vorab geklärt und das Projekt erhält deutlich mehr Planungssicherheit als ein "unbeprüftes" Grundstück. Im geprüften Umfang wurde die planungsrechtliche Zulässigkeit der Zufahrt mit ca. 3,50 m Breite vorgesehen sowie eines anderthalbgeschossigen Einfamilienhauses (ca. 250 m² Grundfläche) und eines Pkw-Stellplatzes bestätigt. Falls Sie eine realisierbare Gesamtlösung suchen, kann auf Wunsch ein Planungs- und Baupartner (Architektur/ausführendes Unternehmen) vermittelt werden - von der Entwurfsplanung bis zur schlüsselfertigen Umsetzung. Es besteht keine Verpflichtung zur Beauftragung dieses Partners; das Angebot dient der Orientierung und kann die Realisierung beschleunigen. Hinweis: Der Bauvorbescheid ist eine Vorabprüfung und keine Baugenehmigung; die endgültige Genehmigung und Detailausführung erfolgen im späteren Bauantragsverfahren.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen